ЖК 2-я Жемчужина

ЖК 2-я Жемчужина — готовый жилой комплекс бизнес-класса в Одессе, расположенный в Аркадии по адресу Гагаринское плато, 5А. Комплекс построен компанией KADORR Group и относится к ранним проектам известной серии «Жемчужина».

ЖК введён в эксплуатацию в III квартале 2012 года и давно заселён. Покупатель рассматривает уже сформированный жилой комплекс, поэтому до заключения сделки можно оценить состояние фасадов, входных групп, общих зон, инженерных систем, территории и непосредственно выбранной квартиры.

Первичные продажи завершены, поэтому квартиры в ЖК 2-я Жемчужина представлены преимущественно на вторичном рынке. В продаже появляются объекты разных площадей, этажей и состояния — от квартир без современного ремонта до полностью готовых вариантов с мебелью и техникой.

Расположение ЖК 2-я Жемчужина

Жилой комплекс находится в Аркадии, в Приморском районе Одессы. Гагаринское плато является одной из наиболее известных жилых и курортных локаций города. Здесь сочетаются близость к морю, развитая городская инфраструктура и большое количество объектов торговли, отдыха и сервиса.

Рядом расположены магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, фитнес-клубы, салоны, бытовые сервисы и остановки транспорта. Курортная зона Аркадии, Аркадийская аллея и побережье находятся в пешей доступности.

• расположение в Аркадии;
• близость к морю и пляжам;
• супермаркеты и магазины рядом;
• кафе и рестораны;
• фитнес-клубы и сервисная инфраструктура;
• общественный транспорт;
• удобное сообщение с другими районами Одессы.

Такая локация делает 2-ю Жемчужину интересной как для постоянного проживания, так и для покупателей, которые рассматривают недвижимость в Аркадии для собственного использования или последующей аренды.

Архитектура и характеристики комплекса

ЖК 2-я Жемчужина состоит из трёх жилых секций высотой 19 этажей. В комплексе предусмотрено 360 квартир. Здание построено по монолитно-каркасной технологии с применением газоблока для наружных стен.

Комплекс относится к бизнес-классу. В доме предусмотрены подземный паркинг и автономная система теплоснабжения. Параметры конкретной квартиры, включая высоту потолков, планировку и технические характеристики, рекомендуется уточнять по её документации.

• 3 секции;
• 19 этажей;
• 360 квартир;
• бизнес-класс;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• наружные стены с применением газоблока;
• подземный паркинг;
• автономное теплоснабжение;
• готовый и заселённый жилой комплекс;
• расположение в Аркадии.

Квартиры в ЖК 2-я Жемчужина

Поскольку комплекс эксплуатируется много лет, квартиры в ЖК 2-я Жемчужина отличаются по состоянию, ремонту и комплектации. На вторичном рынке представлены варианты с мебелью и техникой, квартиры после ремонта, а также объекты, которые новый собственник может переоборудовать под свои требования.

В комплексе встречаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Ориентировочные площади 1-комнатных вариантов составляют около 48,67–72,1 м², 2-комнатных — около 70,16–89,79 м², 3-комнатных — около 118,85–119,71 м². Фактические параметры необходимо проверять по конкретному объекту.

Стоимость зависит от площади, этажа, секции, ориентации окон, вида, состояния ремонта, комплектации и юридических характеристик квартиры. Для недвижимости в Аркадии видовые характеристики могут существенно влиять на итоговую цену.

При сравнении предложений важно учитывать не только цену квадратного метра. Две квартиры схожей площади в одном комплексе могут заметно отличаться по стоимости из-за состояния ремонта, этажа, вида из окон и качества комплектации.

Готовый комплекс и инженерные системы

Одно из преимуществ покупки квартиры в давно эксплуатируемом ЖК — возможность оценивать инженерные системы по их фактическому состоянию. До сделки можно проверить электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляцию и другие коммуникации выбранной квартиры.

В ЖК предусмотрено автономное теплоснабжение. При этом состояние оборудования внутри конкретной квартиры зависит от её эксплуатации и выполненных собственниками изменений.

За годы эксплуатации могли меняться сантехника, электропроводка, отопительные приборы и конфигурация помещений. Поэтому технический осмотр рекомендуется проводить отдельно для каждого выбранного объекта.

Подземный паркинг

В ЖК 2-я Жемчужина предусмотрен подземный паркинг. Для Аркадии, где высокая плотность застройки сочетается с интенсивным автомобильным трафиком, наличие собственного паркоместа может быть важным преимуществом.

Паркоместа могут продаваться или сдаваться отдельно от квартир. Владельцам автомобилей рекомендуется одновременно с подбором квартиры уточнять наличие свободных мест и условия их приобретения или аренды.

Собственное место в паркинге также может повышать удобство дальнейшей сдачи квартиры в аренду или её перепродажи.

Преимущества ЖК 2-я Жемчужина

Основные преимущества комплекса связаны с расположением в Аркадии, готовым статусом, близостью к морю и форматом жилья бизнес-класса. Покупатель приобретает недвижимость в уже сложившемся доме и может оценить большинство характеристик ещё до сделки.

• расположение в Аркадии;
• близость к морю и курортной зоне;
• комплекс полностью построен и заселён;
• застройщик KADORR Group;
• бизнес-класс;
• 3 секции и 19 этажей;
• 360 квартир;
• монолитно-каркасная технология;
• автономное теплоснабжение;
• подземный паркинг;
• развитая инфраструктура района;
• возможность подобрать квартиру с готовым ремонтом;
• возможность заранее оценить состояние дома и квартиры.

При этом характеристики квартир внутри комплекса могут существенно отличаться. Секция, этаж, ориентация окон, вид, ремонт, перепланировка и состояние коммуникаций влияют как на комфорт проживания, так и на рыночную стоимость объекта.

Кому подойдёт ЖК 2-я Жемчужина

ЖК 2-я Жемчужина может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• покупателям готового жилья, которые не хотят зависеть от сроков строительства;
• тем, кто ищет квартиру в Аркадии рядом с морем и развитой инфраструктурой;
• покупателям недвижимости бизнес-класса в уже заселённом комплексе;
• автовладельцам, для которых важно наличие подземного паркинга;
• инвесторам, рассматривающим недвижимость в Аркадии для последующей аренды;
• покупателям вторичного жилья, которым нужна квартира с готовым ремонтом;
• тем, кому важны видовые характеристики и близость к побережью.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Поскольку первичные продажи в ЖК 2-я Жемчужина завершены, актуальные квартиры поступают преимущественно от собственников. Перед заключением сделки необходимо проверять не только состояние недвижимости, но и юридическую историю конкретного объекта.

Готовый статус комплекса исключает риск незавершённого строительства самого ЖК, однако стандартная юридическая проверка вторичной недвижимости остаётся обязательной.

Перед покупкой рекомендуется проверить:

• зарегистрированное право собственности продавца;
• основание возникновения права собственности;
• историю переходов права;
• наличие арестов, ипотеки и других обременений;
• зарегистрированных лиц и возможные права третьих лиц;
• соответствие фактической планировки техническому паспорту;
• отсутствие коммунальных и эксплуатационных задолженностей;
• состояние электрики, сантехники и других коммуникаций;
• качество выполненного ремонта;
• состояние мебели, техники и оборудования, если они входят в стоимость.

Как купить квартиру в ЖК 2-я Жемчужина

Чтобы узнать, какие квартиры в ЖК 2-я Жемчужина доступны сейчас, необходимо проверить актуальные предложения собственников. Состав объектов на вторичном рынке постоянно меняется: появляются квартиры разных площадей, этажей, планировок, видов и состояния.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру в ЖК 2-я Жемчужина по количеству комнат, площади, этажу, секции, виду, состоянию ремонта и бюджету, организовать просмотр и провести предварительную проверку документов выбранного объекта.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в ЖК 2-я Жемчужина на Гагаринском плато, 5А, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.