ЖК 19-я Жемчужина

ЖК 19-я Жемчужина — сданный жилой комплекс KADORR Group в Приморском районе Одессы по адресу Французский бульвар, 60Г. Дом расположен в одной из наиболее востребованных частей города: рядом море, Трасса здоровья, пляжи, Аркадия, рестораны, магазины и городская инфраструктура. Квартиры в 19-й Жемчужине можно рассматривать для постоянного проживания, покупки недвижимости у моря, долгосрочной аренды и инвестиционных целей.

Расположение на Французском бульваре

Французский бульвар — одна из известных жилых и курортных локаций Одессы. Район сочетает близость к побережью с удобным доступом к центру города, Аркадии и основным объектам инфраструктуры. Рядом с ЖК 19-я Жемчужина находятся:

• Море и побережье — примерно 5 минут
• Трасса здоровья — около 5 минут
• Кафе и рестораны Французского бульвара
• Магазины, аптеки, фитнес и бытовые сервисы
• Аркадия — около 10 минут на автомобиле
• Железнодорожный вокзал — около 12 минут на автомобиле
• Центр Одессы — ориентировочно 15 минут на автомобиле

Такое расположение делает 19-ю Жемчужину интересной для покупателей, которым важно жить недалеко от моря, но оставаться внутри сформированного городского района. Локация также востребована среди арендаторов благодаря Французскому бульвару, побережью и хорошей транспортной доступности.

Характеристики ЖК 19-я Жемчужина

ЖК 19-я Жемчужина — высотный жилой дом серии «Жемчужина» от KADORR Group. Комплекс введён в эксплуатацию, поэтому покупатель может оценить не только планировку квартиры, но и фактическое состояние дома, территории, подъездов и инженерных систем.

• Адрес: Французский бульвар, 60Г
• Застройщик: KADORR Group
• Статус: дом введён в эксплуатацию
• Этажность: 23 этажа
• Количество квартир: около 396
• Форматы: 1-, 2- и 3-комнатные квартиры
• Паркинг: подземный
• Территория: закрытая с контролем доступа

Квартиры и планировки

В ЖК 19-я Жемчужина представлены квартиры разных форматов. Площади типовых планировок составляют ориентировочно от 44 до 94 м². На вторичном рынке также могут встречаться перепланированные или объединённые квартиры, поэтому фактическая площадь конкретного предложения может отличаться.

• 1-комнатные квартиры — компактные варианты для жизни и аренды
• 2-комнатные квартиры — популярный формат для пары или семьи
• 3-комнатные квартиры — просторные варианты для постоянного проживания
• Квартиры на высоких этажах — варианты с видовыми характеристиками

Стоимость квартиры зависит от площади, этажа, ориентации окон, состояния ремонта, вида, комплектации и наличия паркоместа. Поскольку дом сдан давно, большинство актуальных предложений относится ко вторичному рынку. Перед покупкой важно сравнивать не только цену за м², но и реальное состояние конкретной квартиры.

Территория и инфраструктура комплекса

Проект выполнен в характерной для серии «Жемчужина» концепции: закрытая придомовая территория, контроль доступа, благоустройство, входные группы и подземный паркинг. При этом одним из главных преимуществ объекта остаётся внешняя инфраструктура Французского бульвара.

Поблизости расположены магазины, кафе, рестораны, спортивные объекты, аптеки, сервисы и места для прогулок. До Трассы здоровья и морского побережья можно добраться пешком.

Статус дома и документы

ЖК 19-я Жемчужина введён в эксплуатацию. По объекту имеются разрешительные документы на строительство и сертификат готовности завершённого объекта к эксплуатации. Это позволяет рассматривать покупку уже существующей недвижимости, а не объекта на стадии строительства.

При покупке квартиры на вторичном рынке необходимо отдельно проверить право собственности продавца, отсутствие обременений, технический паспорт, соответствие фактической планировки документам, коммунальные задолженности и другие юридические параметры конкретной квартиры. Если квартира продаётся вместе с паркоместом, документы на него также следует проверять отдельно.

Кому подходит ЖК 19-я Жемчужина

19-я Жемчужина может быть интересна нескольким категориям покупателей:

• Для постоянной жизни — благодаря развитому Приморскому району и близости к морю
• Для покупки готовой квартиры — дом уже введён в эксплуатацию и обжит
• Для аренды — Французский бульвар востребован среди арендаторов
• Для инвестиций — если важны ликвидная локация и возможность сдавать объект
• Для жизни у моря — побережье и Трасса здоровья находятся рядом

Инвестиционный потенциал

Недвижимость на Французском бульваре традиционно интересна покупателям благодаря сочетанию центральной части города, близости моря и ограниченного предложения в сформированной застройке. Для инвестиционной покупки ЖК 19-я Жемчужина имеет преимущество готового дома: инвестор может оценить конкретную квартиру и при необходимости сразу готовить её к аренде.

Потенциальная доходность зависит от цены покупки, состояния ремонта, площади, этажа, вида из окон, формата аренды и расходов на содержание. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно прочитать в отдельном разделе.

На что обратить внимание перед покупкой

Поскольку предложения в 19-й Жемчужине представлены преимущественно на вторичном рынке, две квартиры одинаковой площади могут существенно отличаться по состоянию и стоимости. Перед сделкой стоит обратить внимание на:

• этаж и расположение квартиры в доме
• ориентацию окон и видовые характеристики
• качество и состояние ремонта
• фактическую планировку и её соответствие документам
• состояние инженерных коммуникаций
• эксплуатационные и коммунальные расходы
• наличие и стоимость паркоместа
• юридическую историю конкретной квартиры

Как купить квартиру в ЖК 19-я Жемчужина

Чтобы купить квартиру в ЖК 19-я Жемчужина в Одессе, сначала стоит определить бюджет, необходимую площадь, количество комнат, этаж и требования к ремонту. После этого можно сравнить актуальные предложения на вторичном рынке и выбрать подходящие варианты для просмотра.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиры в 19-й Жемчужине, сравнить предложения, проверить документы и организовать просмотр. Также можно сопоставить этот объект с другими домами KADORR Group и жилыми комплексами Одессы.

Оставьте заявку, чтобы узнать актуальное наличие квартир, цены и варианты в ЖК 19-я Жемчужина на Французском бульваре. Менеджер Urban Space подберёт предложения под ваш бюджет и требования.