ЖК 18-та Перлина
Зданий
17 поверхів
161 квартира
1 будинок
Статус будівництва
Побудований і введений в експлуатацію
✓ Здано · III кв. 2017
ЖК 18-та Перлина
вул. Велика Арнаутська, 26 · Центр · KADORR Group
17
поверхів
161
квартира
3 м
стеля
бізнес
клас
Про проєкт
Характеристики ЖК 18-та Перлина
Зданий житловий комплекс KADORR Group у центральній частині Одеси на Великій Арнаутській.
Вартість
за запитом
Ціна залежить від площі, поверху, ремонту, стану квартири та умов конкретного продавця
Тип
Квартири
Різні планування на вторинному ринку
Статус
Будинок зданий
Введений в експлуатацію у 2017 році
Площа
За запитом
Висота стелі — близько 3 метрів
Поверховість
17 поверхів
1 секція · 161 квартира
Локація
Центр Одеси
вул. Велика Арнаутська, 26 · Приморський район
Паркінг
Підземний
Паркінг для мешканців комплексу
Безпека
Закрита територія
Контрольований доступ та охорона
Інфраструктура
Центр міста
Магазини, кафе, ресторани, школи, медичні заклади та транспорт поруч
Фото проєкту
Галерея ЖК 18-та Перлина
Планування
Квартири в ЖК 18-та Перлина
Планування квартир у ЖК 18-та Перлина в центрі Одеси. Підберемо варіант за площею, поверхом, станом і бюджетом.
1-кімнатна 
Переглянути планування →
1-кімнатна квартира
1-кімн.формат
за запитомповерх
1 фотопланування
за запитомактуальні варіанти на вторинному ринку
Дізнатися 2-кімнатна Переглянути планування →
2-кімнатна квартира
2-кімн.формат
за запитомповерх
1 фотопланування
за запитомпідбір за площею та станом
Дізнатися 3-кімнатна Переглянути планування →
3-кімнатна квартира
3-кімн.формат
за запитомповерх
1 фотопланування
за запитомпідбір за поверхом і ремонтом
Дізнатися 8.8 із 10
Оцінка Urban Space
Рейтинг ЖК 18-та Перлина
Експертна оцінка ЖК 18-та Перлина за 6 критеріями: локація, архітектура, інфраструктура, ціна-якість, безпека та надійність комплексу.
Локація 9.4
Центральна частина Одеси, вул. Велика Арнаутська, 26. Поруч магазини, кафе, ресторани, навчальні заклади, медичні установи та громадський транспорт.
Архітектура та середовище 8.5
17-поверховий будинок бізнес-класу KADORR Group із благоустроєною територією, сучасними вхідними групами та висотою стелі близько 3 метрів.
Інфраструктура 9.1
Комплекс розташований у сформованому центральному районі: поруч супермаркети, кафе, ресторани, аптеки, школи, сервіси та зупинки транспорту.
Ціна-якість 8.1
Сильна центральна локація та зданий будинок підтримують ліквідність об'єкта. На вторинному ринку важливо порівнювати ціну з поверхом, площею, ремонтом і станом конкретної квартири.
Безпека 8.7
Закрита прибудинкова територія, контрольований доступ і підземний паркінг підвищують комфорт та безпеку проживання.
Надійність 9.0
Забудовник — KADORR Group. Будинок повністю побудований і введений в експлуатацію у 2017 році, тому покупець може оцінити фактичний стан комплексу до угоди.
Юридична перевірка
Документи ЖК 18-та Перлина
ЖК 18-та Перлина — зданий будинок KADORR Group. Під час купівлі квартири на вторинному ринку важливо перевіряти не лише документи комплексу, а й юридичну історію конкретної квартири.
9.0 / 10
Будинок введений в експлуатацію у 2017 році. Перед угодою рекомендується окремо перевірити право власності продавця, технічну документацію квартири, обтяження та відповідність фактичного планування документам.
Будинок зданий
Введення будинку в експлуатацію
зданий
Дозвільна документація будинку
перевіряти
Документи на земельну ділянку
перевіряти
Право власності продавця
по квартирі
Обтяження, арешти та судові обмеження
по квартирі
Технічний паспорт квартири
перевіряти
Відповідність фактичного планування документам
по квартирі
Заборгованість за комунальними платежами
перевіряти
Розташування
Локація ЖК 18-та Перлина
🏙️
Центр міста
5
хвилин
🚉
Залізничний вокзал
7
хвилин
🛍️
Магазини
3
хвилини
🍽️
Кафе та ресторани
3
хвилини
🌳
Парки та сквери
10
хвилин
🚎
Транспорт
2
хвилини
Статус об'єкта
ЖК 18-та Перлина
Житловий комплекс KADORR Group у центрі Одеси за адресою вул. Велика Арнаутська, 26. Будинок повністю побудований і введений в експлуатацію.
Зданий
введений в експлуатацію
Статус
Введений в експлуатацію
Забудовник
KADORR Group
Поверховість
17 поверхів
Кількість квартир
161 квартира
Термін здачі
III квартал 2017
Паркінг
Підземний
Будівництво завершено. ЖК «18-та Перлина» введений в експлуатацію. Квартири в будинку представлені переважно на вторинному ринку.
Проєкт
Фундамент
Каркас
Стіни
Фасад
Введення
Фотозвіт
ЖК 18-та Перлина
Статус будівництва
Оновлено 15.09.2026
1
будинок у комплексі
17
поверхів
161
квартира
Етапи реалізації будинку
Проєкт
Будівництво
Завершальні роботи
Введення в експлуатацію
Введений в експлуатацію
1 будинокБудівництво ЖК «18-та Перлина» завершено. Усі основні етапи реалізації будинку пройдені, об'єкт побудований і введений в експлуатацію.
Забудовник
Хто побудував ЖК 18-та Перлина
1
секція
17
поверхів
161
квартира
2017
рік здачі
KADORR Group — забудовник ЖК 18-та Перлина в центральній частині Одеси. Комплекс розташований за адресою вул. Велика Арнаутська, 26 і являє собою 17-поверховий житловий будинок бізнес-класу на 161 квартиру. У проєкті передбачені підземний паркінг, благоустроєна прибудинкова територія, контрольований доступ і сучасні вхідні групи. Будинок введений в експлуатацію у 2017 році та повністю заселений. Сьогодні пропозиції в ЖК 18-та Перлина представлені переважно на вторинному ринку, тому під час вибору важливо враховувати площу, поверх, ремонт, стан квартири та умови конкретного продавця.
Усі об'єкти забудовника KADORR Group
Думка експерта
ЖК «18-та Перлина» я б розглядав насамперед завдяки центральній локації та тому, що це вже повністю сформований, заселений будинок. Тут покупець розуміє, що саме купує: можна оцінити під'їзд, територію, роботу будинку та стан конкретної квартири ще до угоди. Для власного проживання сильними сторонами вважаю розташування на Великій Арнаутській, розвинену інфраструктуру та підземний паркінг. Для інвестиційної купівлі важливо не переплачувати лише за назву комплексу — потрібно порівнювати ціну за квадратний метр, поверх, якість ремонту та потенційну орендну ставку. На вторинному ринку я також рекомендую особливо уважно перевіряти документи, історію права власності та відповідність фактичного планування технічному паспорту.
Експерт Urban Space з нерухомості Одеси · 6 років у нерухомості
Думку опубліковано 15 вересня 2026
Відгуки покупців
Відгуки про ЖК 18-та Перлина
3.7 3 відгуки
Л
Лев Артем'єв
Сподобалося, що будинок уже давно живе своїм життям: можна одразу оцінити під'їзди, двір і загальний стан комплексу. Для центру Одеси локація дуже зручна, особливо якщо щодня пересуваєшся містом.
Е
Еліна Вержбицька
Дивилися кілька квартир у 18-й Перлині. Сам будинок сподобався, але розкид за станом квартир великий: десь хороший ремонт, десь уже потрібне оновлення. Тому тут важливо порівнювати не лише ціну, а й реальні вкладення після купівлі.
М
Марк Білозерський
Розглядав квартиру як варіант під оренду. Центр міста, транспорт та інфраструктура поруч — сильні сторони. Якщо знайти об'єкт у хорошому стані й за адекватною ціною, варіант виглядає цікаво для довгострокової оренди.
Залишіть відгук про ЖК 18-а Перлина
Напишіть свій відгук і опублікуємо його на цій сторінці
Докладно про об'єкт
ЖК 18-та Перлина в Одесі — квартири в центрі від KADORR Group
ЖК 18-та Перлина — зданий житловий комплекс KADORR Group у центральній частині Одеси за адресою вул. Велика Арнаутська, 26. Будинок розташований у сформованому районі з розвиненою міською інфраструктурою, зручним транспортним сполученням і швидким доступом до основних районів міста. Комплекс введений в експлуатацію у 2017 році та давно заселений, тому покупець може оцінити фактичний стан будинку та обраної квартири до угоди.
Розташування та інфраструктура
Одна з головних переваг ЖК 18-та Перлина — центральна локація. Велика Арнаутська знаходиться у Приморському районі Одеси, поруч із діловою, торговельною та соціальною інфраструктурою міста.
В оточенні комплексу знаходяться:
- магазини, супермаркети та побутові сервіси
- кафе, ресторани та кав'ярні
- аптеки та медичні заклади
- школи, навчальні заклади та освітні центри
- зупинки громадського транспорту
- залізничний вокзал
- центральні вулиці та ділові райони Одеси
Завдяки такому розташуванню квартири у 18-й Перлині можна розглядати як для власного проживання, так і для довгострокової оренди. Центральна частина міста залишається затребуваною завдяки інфраструктурі, транспортній доступності та близькості до основних міських об'єктів.
Характеристики ЖК 18-та Перлина
Комплекс являє собою 17-поверховий житловий будинок. У будинку передбачена 161 квартира. Висота стелі становить близько 3 метрів.
- Забудовник: KADORR Group
- Статус: будинок зданий і заселений
- Рік введення в експлуатацію: 2017
- Поверховість: 17 поверхів
- Кількість квартир: 161
- Висота стелі: близько 3 м
- Паркінг: підземний
- Локація: вул. Велика Арнаутська, 26
Квартири та планування
У ЖК 18-та Перлина представлені квартири різних площ і форматів. Площа пропозицій орієнтовно знаходиться в діапазоні 46,66–164,28 м². Оскільки будинок уже зданий, більшість актуальних об'єктів пропонується на вторинному ринку.
Квартири можуть суттєво відрізнятися за станом: трапляються варіанти з готовим ремонтом, меблями та технікою, а також об'єкти під оновлення або індивідуальний дизайн. Тому під час порівняння пропозицій важливо враховувати не лише площу, а й поверх, планування, ремонт, стан інженерних комунікацій і фактичну вартість квадратного метра.
Паркінг і територія
У комплексі передбачений підземний паркінг. Для центральної частини Одеси наявність паркінгу є суттєвою перевагою, особливо для покупців, які щодня користуються автомобілем.
Прибудинкова територія організована як частина житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується окремо уточнити можливість придбання або оренди паркомісця, умови доступу та актуальні експлуатаційні платежі.
ЖК 18-та Перлина — варіант для тих, хто шукає вже готовий будинок KADORR Group
у центрі Одеси та хоче оцінити реальний стан квартири й комплексу
до купівлі.
Що перевірити перед купівлею
Оскільки квартири в будинку представлені переважно на вторинному ринку, юридична перевірка має проводитися щодо кожного конкретного об'єкта.
Перед угодою рекомендується перевірити:
- право власності продавця
- наявність арештів, застав та інших обтяжень
- зареєстрованих у квартирі осіб
- технічний паспорт об'єкта
- відповідність фактичного планування документам
- наявність заборгованості за комунальними платежами
- стан інженерних комунікацій
- розмір поточних експлуатаційних витрат
Окремої уваги потребують квартири після перепланування. Перед купівлею необхідно перевірити, чи відповідає фактична конфігурація приміщень технічній документації.
Кому підходить ЖК 18-та Перлина
18-та Перлина може бути цікава кільком категоріям покупців:
- Для власного проживання — завдяки центральній локації та розвиненій інфраструктурі
- Для сім'ї — якщо важливі готовий будинок, транспорт, магазини, школи та міські сервіси поруч
- Для інвестицій — за умови купівлі квартири за привабливою ціною порівняно з аналогічними пропозиціями в центрі
- Для довгострокової оренди — завдяки розташуванню в центральній частині Одеси
Інвестиційний потенціал
Квартири в центральній частині Одеси зберігають попит як для власного проживання, так і для оренди. ЖК 18-та Перлина має перевагу готового та давно заселеного будинку: інвестор може оцінити фактичний стан об'єкта, під'їзду, території та інфраструктури до купівлі.
Потенційна дохідність залежить від вартості придбання, площі, поверху, стану квартири, якості ремонту, комплектації та обраної стратегії оренди. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна прочитати в окремому розділі.
Як купити квартиру в ЖК 18-та Перлина
Щоб купити квартиру в ЖК 18-та Перлина, спочатку варто визначити мету купівлі, необхідну площу, бюджет і вимоги до ремонту. Після цього можна порівняти актуальні пропозиції власників за поверхом, станом, плануванням і вартістю.
Фахівці Urban Space допоможуть підібрати доступні варіанти, порівняти пропозиції, перевірити документи щодо обраної квартири та супроводити угоду. Умови роботи та перелік послуг уточнюються перед початком підбору.
Залиште заявку, щоб дізнатися актуальні пропозиції та ціни в ЖК 18-та Перлина. Менеджер допоможе підібрати квартиру під ваш бюджет і порівняти її з іншими житловими комплексами Одеси.
Поширені запитання
FAQ про ЖК 18-та Перлина
Де знаходиться ЖК 18-та Перлина?
ЖК «18-та Перлина» розташований в Одесі за адресою вул. Велика Арнаутська, 26. Будинок знаходиться у Приморському районі, у центральній частині міста. Поруч розташовані магазини, кафе, ресторани, навчальні заклади, медичні установи та зупинки громадського транспорту.
Скільки коштують квартири в ЖК 18-та Перлина?
Вартість залежить від площі, поверху, планування, стану квартири, якості ремонту та умов конкретного продавця. Будинок зданий, тому пропозиції представлені переважно на вторинному ринку. Актуальну ціну краще уточнювати перед переглядом обраної квартири.
Чи зданий ЖК 18-та Перлина?
Так. ЖК «18-та Перлина» повністю побудований і введений в експлуатацію у 2017 році. Будинок заселений, тому перед купівлею можна оцінити фактичний стан під'їздів, прибудинкової території та конкретної квартири.
Які квартири є в ЖК 18-та Перлина?
У будинку представлені 1-, 2- та 3-кімнатні квартири різних площ і планувань. Орієнтовна площа пропозицій — від 46,66 до 164,28 м². На вторинному ринку можна знайти варіанти як із готовим ремонтом, меблями та технікою, так і квартири під оновлення.
Хто забудовник ЖК 18-та Перлина?
Забудовник ЖК «18-та Перлина» — KADORR Group. Комплекс входить до серії житлових будинків «Перлина» в Одесі. Будинок складається з однієї секції, має 17 поверхів і розрахований на 161 квартиру.
Яка інфраструктура поруч із ЖК 18-та Перлина?
Поруч із комплексом знаходяться супермаркети, магазини, кафе, ресторани, аптеки, медичні установи, навчальні заклади та побутові сервіси. Центральне розташування також забезпечує зручний доступ до громадського транспорту, залізничного вокзалу та основних вулиць Одеси.
Консультація
Дізнайтеся подробиці про ЖК 18-та Перлина
Отримайте актуальні пропозиції у зданому будинку KADORR Group — менеджер зв'яжеться протягом 15 хвилин
Актуальні пропозиції
Без комісії
Юридична перевірка