ЖК 18-я Жемчужина
Сдан
17 этажей
161 квартира
1 дом
Статус строительства
Построен и введён в эксплуатацию
✓ Сдан · III кв. 2017
ЖК 18-я Жемчужина
ул. Большая Арнаутская, 26 · Центр · KADORR Group
17
этажей
161
квартира
3 м
потолки
бизнес
класс
О проекте
Характеристики ЖК 18-я Жемчужина
Сданный жилой комплекс KADORR Group в центральной части Одессы на Большой Арнаутской.
Стоимость
по запросу
Цена зависит от площади, этажа, ремонта, состояния квартиры и условий конкретного продавца
Тип
Квартиры
Разные планировки на вторичном рынке
Статус
Дом сдан
Введён в эксплуатацию в 2017 году
Площадь
По запросу
Высота потолков — около 3 метров
Этажность
17 этажей
1 секция · 161 квартира
Локация
Центр Одессы
ул. Большая Арнаутская, 26 · Приморский район
Паркинг
Подземный
Паркинг для жителей комплекса
Безопасность
Закрытая территория
Контролируемый доступ и охрана
Инфраструктура
Центр города
Магазины, кафе, рестораны, школы, медицинские учреждения и транспорт рядом
Фото проекта
Галерея ЖК 18-я Жемчужина
Планировки
Квартиры в ЖК 18-я Жемчужина
Планировки квартир в ЖК 18-я Жемчужина в центре Одессы. Подберём вариант по площади, этажу, состоянию и бюджету.
1-комнатная 
Смотреть планировку →
1-комнатная квартира
1-комн.формат
по запросуэтаж
1 фотопланировка
по запросуактуальные варианты на вторичном рынке
Узнать 2-комнатная Смотреть планировку →
2-комнатная квартира
2-комн.формат
по запросуэтаж
1 фотопланировка
по запросуподбор по площади и состоянию
Узнать 3-комнатная Смотреть планировку →
3-комнатная квартира
3-комн.формат
по запросуэтаж
1 фотопланировка
по запросуподбор по этажу и ремонту
Узнать 8.8 из 10
Оценка Urban Space
Рейтинг ЖК 18-я Жемчужина
Экспертная оценка ЖК 18-я Жемчужина по 6 критериям: локация, архитектура, инфраструктура, цена-качество, безопасность и надёжность комплекса.
Локация 9.4
Центральная часть Одессы, ул. Большая Арнаутская, 26. Рядом магазины, кафе, рестораны, учебные заведения, медицинские учреждения и общественный транспорт.
Архитектура и среда 8.5
17-этажный дом бизнес-класса KADORR Group с благоустроенной территорией, современными входными группами и высотой потолков около 3 метров.
Инфраструктура 9.1
Комплекс расположен в сформированном центральном районе: рядом супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, школы, сервисы и остановки транспорта.
Цена-качество 8.1
Сильная центральная локация и сданный дом поддерживают ликвидность объекта. На вторичном рынке важно сравнивать цену с этажом, площадью, ремонтом и состоянием конкретной квартиры.
Безопасность 8.7
Закрытая придомовая территория, контролируемый доступ и подземный паркинг повышают комфорт и безопасность проживания.
Надёжность 9.0
Застройщик — KADORR Group. Дом полностью построен и введён в эксплуатацию в 2017 году, поэтому покупатель может оценить фактическое состояние комплекса до сделки.
Юридическая проверка
Документы ЖК 18-я Жемчужина
ЖК 18-я Жемчужина — сданный дом KADORR Group. При покупке квартиры на вторичном рынке важно проверять не только документы комплекса, но и юридическую историю конкретной квартиры.
9.0 / 10
Дом введён в эксплуатацию в 2017 году. Перед сделкой рекомендуется отдельно проверить право собственности продавца, техническую документацию квартиры, обременения и соответствие фактической планировки документам.
Дом сдан
Ввод дома в эксплуатацию
сдан
Разрешительная документация дома
проверять
Документы на земельный участок
проверять
Право собственности продавца
по квартире
Обременения, аресты и судебные ограничения
по квартире
Технический паспорт квартиры
проверять
Соответствие фактической планировки документам
по квартире
Задолженность по коммунальным платежам
проверять
Расположение
Локация ЖК 18-я Жемчужина
🏙️
Центр города
5
минут
🚉
ЖД вокзал
7
минут
🛍️
Магазины
3
минуты
🍽️
Кафе и рестораны
3
минуты
🌳
Парки и скверы
10
минут
🚎
Транспорт
2
минуты
Статус объекта
ЖК 18-я Жемчужина
Жилой комплекс KADORR Group в центре Одессы по адресу ул. Большая Арнаутская, 26. Дом полностью построен и введён в эксплуатацию.
Сдан
введён в эксплуатацию
Статус
Введён в эксплуатацию
Застройщик
KADORR Group
Этажность
17 этажей
Количество квартир
161 квартира
Срок сдачи
III квартал 2017
Паркинг
Подземный
Строительство завершено. ЖК «18-я Жемчужина» введён в эксплуатацию. Квартиры в доме представлены преимущественно на вторичном рынке.
Проект
Фундамент
Каркас
Стены
Фасад
Ввод
Фотоотчёт
ЖК 18-я Жемчужина
Статус строительства
Обновлено 15.09.2026
1
дом в комплексе
17
этажей
161
квартира
Этапы реализации дома
Проект
Строительство
Завершающие работы
Ввод в эксплуатацию
Введён в эксплуатацию
1 домСтроительство ЖК «18-я Жемчужина» завершено. Все основные этапы реализации дома пройдены, объект построен и введён в эксплуатацию.
Застройщик
Кто построил ЖК 18-я Жемчужина
1
секция
17
этажей
161
квартира
2017
год сдачи
KADORR Group — застройщик ЖК 18-я Жемчужина в центральной части Одессы. Комплекс расположен по адресу ул. Большая Арнаутская, 26 и представляет собой 17-этажный жилой дом бизнес-класса на 161 квартиру. В проекте предусмотрены подземный паркинг, благоустроенная придомовая территория, контролируемый доступ и современные входные группы. Дом введён в эксплуатацию в 2017 году и полностью заселён. Сегодня предложения в ЖК 18-я Жемчужина представлены преимущественно на вторичном рынке, поэтому при выборе важно учитывать площадь, этаж, ремонт, состояние квартиры и условия конкретного продавца.
Все объекты застройщика KADORR Group
Мнение эксперта
ЖК «18-я Жемчужина» я бы рассматривал прежде всего за счёт центральной локации и того, что это уже полностью сформированный, заселённый дом. Здесь покупатель понимает, что именно приобретает: можно оценить подъезд, территорию, работу дома и состояние конкретной квартиры ещё до сделки. Для собственного проживания сильными сторонами считаю расположение на Большой Арнаутской, развитую инфраструктуру и подземный паркинг. Для инвестиционной покупки важно не переплачивать только за название комплекса — нужно сравнивать цену за квадратный метр, этаж, качество ремонта и потенциальную арендную ставку. На вторичном рынке я также рекомендую особенно внимательно проверять документы, историю права собственности и соответствие фактической планировки техническому паспорту.
Эксперт Urban Space по недвижимости Одессы · 6 лет в недвижимости
Мнение опубликовано 15 сентября 2026
Отзывы покупателей
Отзывы о ЖК 18-я Жемчужина
3.7 3 отзыва
Л
Лев Артемьев
Понравилось, что дом уже давно живёт своей жизнью: можно сразу оценить подъезды, двор и общее состояние комплекса. Для центра Одессы локация очень удобная, особенно если каждый день передвигаешься по городу.
Э
Элина Вержбицкая
Смотрели несколько квартир в 18-й Жемчужине. Сам дом понравился, но разброс по состоянию квартир большой: где-то хороший ремонт, где-то уже требуется обновление. Поэтому здесь важно сравнивать не только цену, но и реальные вложения после покупки.
М
Марк Белозёрский
Рассматривал квартиру как вариант под аренду. Центр города, транспорт и инфраструктура рядом — сильные стороны. Если найти объект в хорошем состоянии и по адекватной цене, вариант выглядит интересно для долгосрочной аренды.
Оставьте отзыв о ЖК 18-я Жемчужина
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Подробно об объекте
ЖК 18-я Жемчужина в Одессе — квартиры в центре от KADORR Group
ЖК 18-я Жемчужина — сданный жилой комплекс KADORR Group в центральной части Одессы по адресу ул. Большая Арнаутская, 26. Дом расположен в сформированном районе с развитой городской инфраструктурой, удобным транспортным сообщением и быстрым доступом к основным районам города. Комплекс введён в эксплуатацию в 2017 году и давно заселён, поэтому покупатель может оценить фактическое состояние дома и выбранной квартиры до сделки.
Расположение и инфраструктура
Одно из главных преимуществ ЖК 18-я Жемчужина — центральная локация. Большая Арнаутская находится в Приморском районе Одессы, рядом с деловой, торговой и социальной инфраструктурой города.
В окружении комплекса находятся:
- магазины, супермаркеты и бытовые сервисы
- кафе, рестораны и кофейни
- аптеки и медицинские учреждения
- школы, учебные заведения и образовательные центры
- остановки общественного транспорта
- железнодорожный вокзал
- центральные улицы и деловые районы Одессы
Благодаря такому расположению квартиры в 18-й Жемчужине можно рассматривать как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды. Центральная часть города остаётся востребованной благодаря инфраструктуре, транспортной доступности и близости к основным городским объектам.
Характеристики ЖК 18-я Жемчужина
Комплекс представляет собой 17-этажный жилой дом. В доме предусмотрена 161 квартира. Высота потолков составляет около 3 метров.
- Застройщик: KADORR Group
- Статус: дом сдан и заселён
- Год ввода в эксплуатацию: 2017
- Этажность: 17 этажей
- Количество квартир: 161
- Высота потолков: около 3 м
- Паркинг: подземный
- Локация: ул. Большая Арнаутская, 26
Квартиры и планировки
В ЖК 18-я Жемчужина представлены квартиры разных площадей и форматов. Площадь предложений ориентировочно находится в диапазоне 46,66–164,28 м². Поскольку дом уже сдан, большая часть актуальных объектов предлагается на вторичном рынке.
Квартиры могут существенно отличаться по состоянию: встречаются варианты с готовым ремонтом, мебелью и техникой, а также объекты под обновление или индивидуальный дизайн. Поэтому при сравнении предложений важно учитывать не только площадь, но и этаж, планировку, ремонт, состояние инженерных коммуникаций и фактическую стоимость квадратного метра.
Паркинг и территория
В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Для центральной части Одессы наличие паркинга является существенным преимуществом, особенно для покупателей, которые ежедневно пользуются автомобилем.
Придомовая территория организована как часть жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется отдельно уточнить возможность приобретения или аренды паркоместа, условия доступа и актуальные эксплуатационные платежи.
ЖК 18-я Жемчужина — вариант для тех, кто ищет уже готовый дом KADORR Group
в центре Одессы и хочет оценить реальное состояние квартиры и комплекса
до покупки.
Что проверить перед покупкой
Поскольку квартиры в доме представлены преимущественно на вторичном рынке, юридическая проверка должна проводиться по каждому конкретному объекту.
Перед сделкой рекомендуется проверить:
- право собственности продавца
- наличие арестов, залогов и других обременений
- зарегистрированных в квартире лиц
- технический паспорт объекта
- соответствие фактической планировки документам
- наличие задолженности по коммунальным платежам
- состояние инженерных коммуникаций
- размер текущих эксплуатационных расходов
Отдельного внимания требуют квартиры после перепланировки. Перед покупкой необходимо проверить, соответствует ли фактическая конфигурация помещений технической документации.
Кому подходит ЖК 18-я Жемчужина
18-я Жемчужина может быть интересна нескольким категориям покупателей:
- Для собственного проживания — благодаря центральной локации и развитой инфраструктуре
- Для семьи — если важны готовый дом, транспорт, магазины, школы и городские сервисы рядом
- Для инвестиций — при покупке квартиры по привлекательной цене относительно аналогичных предложений в центре
- Для долгосрочной аренды — благодаря расположению в центральной части Одессы
Инвестиционный потенциал
Квартиры в центральной части Одессы сохраняют спрос как для собственного проживания, так и для аренды. ЖК 18-я Жемчужина имеет преимущество готового и давно заселённого дома: инвестор может оценить фактическое состояние объекта, подъезда, территории и инфраструктуры до покупки.
Потенциальная доходность зависит от стоимости приобретения, площади, этажа, состояния квартиры, качества ремонта, комплектации и выбранной стратегии аренды. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно прочитать в отдельном разделе.
Как купить квартиру в ЖК 18-я Жемчужина
Чтобы купить квартиру в ЖК 18-я Жемчужина, сначала стоит определить цель покупки, необходимую площадь, бюджет и требования к ремонту. После этого можно сравнить актуальные предложения собственников по этажу, состоянию, планировке и стоимости.
Специалисты Urban Space помогут подобрать доступные варианты, сравнить предложения, проверить документы по выбранной квартире и сопроводить сделку. Условия работы и перечень услуг уточняются перед началом подбора.
Оставьте заявку, чтобы узнать актуальные предложения и цены в ЖК 18-я Жемчужина. Менеджер поможет подобрать квартиру под ваш бюджет и сравнить её с другими жилыми комплексами Одессы.
Частые вопросы
FAQ о ЖК 18-я Жемчужина
Где находится ЖК 18-я Жемчужина?
ЖК «18-я Жемчужина» расположен в Одессе по адресу ул. Большая Арнаутская, 26. Дом находится в Приморском районе, в центральной части города. Рядом расположены магазины, кафе, рестораны, учебные заведения, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта.
Сколько стоят квартиры в ЖК 18-я Жемчужина?
Стоимость зависит от площади, этажа, планировки, состояния квартиры, качества ремонта и условий конкретного продавца. Дом сдан, поэтому предложения представлены преимущественно на вторичном рынке. Актуальную цену лучше уточнять перед просмотром выбранной квартиры.
Сдан ли ЖК 18-я Жемчужина?
Да. ЖК «18-я Жемчужина» полностью построен и введён в эксплуатацию в 2017 году. Дом заселён, поэтому перед покупкой можно оценить фактическое состояние подъездов, придомовой территории и конкретной квартиры.
Какие квартиры есть в ЖК 18-я Жемчужина?
В доме представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры разных площадей и планировок. Ориентировочная площадь предложений — от 46,66 до 164,28 м². На вторичном рынке можно найти варианты как с готовым ремонтом, мебелью и техникой, так и квартиры под обновление.
Кто застройщик ЖК 18-я Жемчужина?
Застройщик ЖК «18-я Жемчужина» — KADORR Group. Комплекс входит в серию жилых домов «Жемчужина» в Одессе. Дом состоит из одной секции, имеет 17 этажей и рассчитан на 161 квартиру.
Какая инфраструктура рядом с ЖК 18-я Жемчужина?
Рядом с комплексом находятся супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, аптеки, медицинские учреждения, учебные заведения и бытовые сервисы. Центральное расположение также обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту, железнодорожному вокзалу и основным улицам Одессы.
Консультация
Узнайте подробности о ЖК 18-я Жемчужина
Получите актуальные предложения в сданном доме KADORR Group — менеджер свяжется в течение 15 минут
Актуальные предложения
Без комиссии
Юридическая проверка