ЖК 17-та Перлина
Побудований 17 поверхів 195 квартир 1 будинок
✓ Здано · II кв. 2016
ЖК 17-та Перлина
вул. Асташкіна, 29, корпус 2 · Центр · KADORR Group
18
поверхів
195
квартир
3 м
стеля
бізнес
клас
Про проєкт
Характеристики ЖК 17-та Перлина
Зданий житловий комплекс бізнес-класу KADORR Group у центральній частині Одеси.
Вартість
за запитом
Актуальна вартість залежить від площі, поверху, ремонту та умов продавця на вторинному ринку
Тип
Квартири
1-, 2- та 3-кімнатні планування
Статус
Будинок зданий
Введений в експлуатацію у II кварталі 2016 року
Площа
35,71–67,89 м²
Проєктні планування · стелі 3 м
Поверховість
18 поверхів
1 секція · 195 квартир
Локація
Центр Одеси
вул. Асташкіна, 29, корпус 2
Паркінг
Підземний
Паркінг для мешканців комплексу
Опалення
Автономне
Власна газова котельня
Інфраструктура
Центр міста
Магазини, кафе, транспорт і міські сервіси поруч
Фото проєкту
Галерея ЖК 17-та Перлина
Планування
Квартири в ЖК 17-та Перлина
Проєктні планування квартир у ЖК 17-та Перлина в центрі Одеси. Підберемо варіант за площею, поверхом, станом і бюджетом.
1-кімнатна 
Переглянути планування →
1-кімнатна квартира
1-кімн. формат
35,71–47,18 м² площа
1 фото планування
за запитом актуальні пропозиції на вторинному ринку
Дізнатися 2-кімнатна Переглянути планування →
2-кімнатна квартира
2-кімн. формат
50,21–52,76 м² площа
1 фото планування
за запитом актуальні варіанти у менеджера
Дізнатися 3-кімнатна Переглянути планування →
3-кімнатна квартира
3-кімн. формат
67,89 м² площа
1 фото планування
за запитом підбір за поверхом, ремонтом і станом
Дізнатися 8.7 із 10
Оцінка Urban Space
Рейтинг ЖК 17-та Перлина
Експертна оцінка ЖК 17-та Перлина за 6 критеріями: локація, архітектура, інфраструктура, ціна-якість, безпека та надійність проєкту.
Локація 9.0
Центральна частина Одеси, вул. Асташкіна, 29, корпус 2. Поруч міська інфраструктура, магазини, кафе, сервіси та громадський транспорт.
Архітектура та середовище 8.4
18-поверховий житловий будинок бізнес-класу KADORR Group, монолітно-каркасна технологія будівництва, стелі близько 3 метрів і благоустроєна прибудинкова територія.
Інфраструктура 9.0
Будинок розташований у сформованому міському середовищі. Поруч знаходяться магазини, кафе, аптеки, медичні установи, навчальні заклади та транспорт.
Ціна-якість 8.2
Зданий будинок у центрі Одеси залишається цікавим для проживання та оренди. Вартість конкретної квартири залежить від площі, поверху, ремонту та стану об'єкта.
Безпека 8.7
Закрита прибудинкова територія, контрольований доступ і підземний паркінг створюють більш приватне та організоване середовище для мешканців.
Надійність 9.0
Забудовник — KADORR Group. ЖК 17-та Перлина повністю побудований і введений в експлуатацію у II кварталі 2016 року, тому фактичний стан будинку можна оцінити до угоди.
Юридична перевірка
Документи ЖК 17-та Перлина
ЖК 17-та Перлина — зданий будинок KADORR Group. Під час купівлі квартири на вторинному ринку важливо перевіряти не лише документи будинку, а й юридичну історію конкретного об'єкта нерухомості.
9.0 / 10
Будинок введений в експлуатацію у II кварталі 2016 року. Основну увагу під час купівлі слід приділити документам продавця, технічному паспорту, плануванню квартири, обтяженням і заборгованостям.
Будинок зданий
Введення будинку в експлуатацію
зданий
Дозвільна документація будинку
перевіряти
Документи на земельну ділянку
перевіряти
Право власності продавця
по квартирі
Обтяження, арешти та судові обмеження
по квартирі
Технічний паспорт квартири
перевіряти
Відповідність фактичного планування документам
по квартирі
Заборгованість за комунальними платежами
перевіряти
Розташування
Локація ЖК 17-та Перлина
🏙️
Центр міста
5–10
хвилин
🛒
Магазини
3–5
хвилин
🍽️
Кафе та ресторани
5
хвилин
🚉
Залізничний вокзал
10
хвилин
🌳
Парки та сквери
5–10
хвилин
🚋
Транспорт
3
хвилини
ЖК 17-та Перлина
Статус будівництва
Оновлено 15.09.2026
1
будинок побудований
17
поверхів
195
квартир
Етапи реалізації будинку
Проєктування
Будівництво
Завершальні роботи
Введення в експлуатацію
Будівництво завершено
1 будинокЗабудовник
Хто побудував ЖК 17-та Перлина
KADORR Group
Один із найбільших девелоперів нерухомості Одеси
Забудовник ЖК 17-та Перлина1
секція
18
поверхів
195
квартир
2016
рік здачі
KADORR Group — забудовник ЖК 17-та Перлина в центральній частині Одеси. Комплекс розташований за адресою вул. Асташкіна, 29, корпус 2 та входить до відомої серії житлових будинків «Перлина». Проєкт являє собою 18-поверховий будинок бізнес-класу на 195 квартир. У комплексі передбачені підземний паркінг, автономна газова котельня, благоустроєна прибудинкова територія та контрольований доступ. Будинок введений в експлуатацію у II кварталі 2016 року, і сьогодні квартири в ньому представлені переважно на вторинному ринку.
Усі об'єкти забудовника KADORR Group
Думка експерта
ЖК «17-та Перлина» варто розглядати тим, кому потрібен уже зданий будинок у центральній частині Одеси та важливо розуміти реальний стан нерухомості до купівлі. Сильні сторони комплексу — розташування, сформована інфраструктура, KADORR Group, підземний паркінг та автономне опалення. Для власного проживання це зручний варіант завдяки розвиненому району, а під час купівлі під оренду важливими є ціна входу, стан ремонту та поверх. Оскільки більшість пропозицій зараз знаходиться на вторинному ринку, перед угодою я рекомендую окремо перевірити право власності, наявність обтяжень, технічний паспорт, відповідність фактичного планування документам, стан інженерних комунікацій і поточні експлуатаційні витрати.
Експерт Urban Space з нерухомості Одеси · 6 років у нерухомості
Думку опубліковано 15 вересня 2026
Відгуки покупців
Відгуки про ЖК 17-та Перлина
4.5 6 відгуків
М
Мирослава Левицька
Шукали квартиру саме у вже зданому будинку, щоб не залежати від термінів будівництва. Тут сподобалася центральна локація і те, що можна одразу подивитися реальний стан під'їзду, двору та самої квартири. Із мінусів — хороші варіанти на вторинному ринку швидко продаються.
Т
Тихон Воронцов
Розглядав 17-ту Перлину під довгострокову оренду. Локація сильна, будинок упізнаваний, попит на центр є завжди. Але за квартирами великий розкид щодо ремонту та ціни, тому без порівняння кількох варіантів купувати б не став.
Е
Еліна Розенберг
Для мене важливими були висока стеля, нормальний під'їзд і можливість паркуватися не у дворі. Враження від будинку хороше: усе вже обжите, зрозуміло, як працює обслуговування, і немає відчуття будівництва навколо.
М
Марк Черненко
Розглядав двокімнатну квартиру для себе. Сподобалося, що район живий і все поруч, при цьому сам будинок не виглядає зношеним. Окремо раджу перевіряти перепланування — на вторинному ринку трапляються квартири, які сильно відрізняються від початкового проєкту.
С
Сабіна Ярошенко
Обирали між кількома Перлинами. У 17-ї сподобалося розташування та готова інфраструктура, але ціна сильно залежить від стану конкретної квартири. З хорошим ремонтом об'єкт виглядає цікавіше, ніж варіант під повну переробку.
Л
Лев Миронюк
Для мене головний плюс — готовий будинок у центрі та зрозуміла історія експлуатації. Паркінг і автономне опалення додають зручності. Перед угодою обов'язково перевіряв би документи, комунальні платежі та стан інженерних систем саме по обраній квартирі.
Залишіть відгук про ЖК 17-а Перлина.
Напишіть свій відгук і опублікуємо його на цій сторінці
Докладно про об'єкт
ЖК 17-та Перлина в Одесі — квартири в центрі від KADORR Group
ЖК 17-та Перлина, також відомий як Сімнадцята Перлина, — зданий житловий комплекс бізнес-класу від KADORR Group у центральній частині Одеси. Будинок розташований за адресою вул. Асташкіна, 29, корпус 2. Комплекс введений в експлуатацію у II кварталі 2016 року, тому покупець може оцінити фактичний стан будинку, території, під'їздів та інженерних систем ще до укладення угоди.
Сьогодні квартири в ЖК 17-та Перлина представлені переважно на вторинному ринку. Вартість залежить від площі, поверху, стану ремонту, комплектації квартири та умов конкретного продавця.
Розташування та інфраструктура
Одна з переваг 17-ї Перлини — розташування у сформованій центральній частині Одеси. Навколо будинку вже працює міська інфраструктура, тому мешканцям не потрібно чекати появи магазинів, сервісів або транспортних маршрутів після завершення будівництва.
Поруч із комплексом знаходяться:
- магазини та супермаркети
- кафе та ресторани
- аптеки та медичні установи
- школи та інші навчальні заклади
- салони, побутові та міські сервіси
- зупинки громадського транспорту
- парки та прогулянкові зони центральної частини міста
Таке розташування робить квартири в ЖК 17-та Перлина Одеса зручними як для власного проживання, так і для довгострокової оренди.
Характеристики ЖК 17-та Перлина
Комплекс належить до бізнес-класу та побудований за монолітно-каркасною технологією. Будинок має 18 поверхів і включає 195 квартир. Висота стелі становить близько 3 метрів.
- Забудовник — KADORR Group
- Статус — будинок зданий
- Термін введення — II квартал 2016 року
- Клас — бізнес
- Поверховість — 18 поверхів
- Кількість квартир — 195
- Висота стелі — близько 3 м
- Паркінг — підземний
- Опалення — автономна газова котельня
Планування та квартири
За проєктом у ЖК 17-та Перлина представлені 1-, 2- та 3-кімнатні квартири.
- 1-кімнатні квартири — 35,71–47,18 м²
- 2-кімнатні квартири — 50,21–52,76 м²
- 3-кімнатні квартири — близько 67,89 м²
Оскільки будинок давно зданий і квартири перебувають у приватній власності, на вторинному ринку можуть траплятися об'єкти зі зміненими плануваннями, об'єднаними приміщеннями або іншою фактичною площею. Перед купівлею важливо порівнювати реальний стан квартири з технічною документацією.
Територія, паркінг та опалення
У комплексі передбачений підземний паркінг. Опалення забезпечується автономною газовою котельнею, що дозволяє будинку менше залежати від загальноміської системи теплопостачання.
Під час купівлі квартири варто окремо уточнити наявність паркомісця, умови його придбання або оренди, чинні експлуатаційні платежі та правила обслуговування будинку.
ЖК 17-та Перлина — варіант для покупців, яким потрібен уже
зданий будинок KADORR Group у центральній частині Одеси з готовою
інфраструктурою та можливістю одразу оцінити реальний стан
квартири перед купівлею.
Що перевірити перед купівлею квартири
Оскільки більшість пропозицій у ЖК 17-та Перлина належать до вторинного ринку, юридична перевірка повинна проводитися щодо кожної конкретної квартири. Сам факт того, що будинок давно введений в експлуатацію, не скасовує необхідність перевірки документів продавця.
Перед угодою рекомендується перевірити:
- право власності продавця
- наявність арештів, обтяжень і судових обмежень
- зареєстрованих у квартирі осіб
- технічний паспорт
- відповідність фактичного планування документам
- наявність заборгованості за комунальними платежами
- стан інженерних комунікацій
- стан ремонту та обладнання
- поточні експлуатаційні платежі
Кому підходить ЖК 17-та Перлина
Сімнадцята Перлина може бути цікава кільком категоріям покупців:
- Для власного проживання — якщо важливі центральна локація, готовий будинок і сформована інфраструктура
- Для сім'ї — завдяки вибору 1-, 2- та 3-кімнатних форматів
- Для довгострокової оренди — завдяки розташуванню в центральній частині міста та стабільному попиту на готові квартири
- Для збереження капіталу — якщо пріоритетом є купівля нерухомості у вже зданому будинку відомого одеського забудовника
Інвестиційний потенціал
Квартиру в ЖК 17-та Перлина можна розглядати для довгострокової оренди. На привабливість об'єкта впливають центральне розташування, готовність будинку та наявність сформованої інфраструктури навколо комплексу.
Водночас потенційна дохідність залежить від ціни купівлі, площі, поверху, якості ремонту, комплектації квартири, витрат на утримання та поточного попиту на оренду. Тому інвестиційний об'єкт варто оцінювати індивідуально. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна прочитати в окремому розділі.
Як купити квартиру в ЖК 17-та Перлина
Щоб купити квартиру в ЖК 17-та Перлина в Одесі, спочатку варто визначити бюджет, необхідну площу, кількість кімнат, бажаний поверх і вимоги до ремонту. Після цього можна порівнювати актуальні пропозиції власників.
Фахівці Urban Space допоможуть підібрати доступні квартири, порівняти ціни, організувати перегляд, перевірити документи об'єкта та супроводити угоду.
Залиште заявку, щоб отримати актуальні пропозиції квартир у ЖК 17-та Перлина та порівняти комплекс з іншими новобудовами Одеси.
Поширені запитання
FAQ про ЖК 17-та Перлина
Де знаходиться ЖК 17-та Перлина?
ЖК «17-та Перлина» розташований в Одесі за адресою вул. Асташкіна, 29, корпус 2. Комплекс знаходиться в центральній частині міста, поруч із магазинами, кафе, навчальними закладами, медичними установами та зупинками громадського транспорту.
Хто забудовник ЖК 17-та Перлина?
Забудовник ЖК «17-та Перлина» — KADORR Group. Комплекс входить до серії житлових проєктів «Перлина» в Одесі.
Чи зданий ЖК 17-та Перлина?
Так. ЖК «17-та Перлина» повністю побудований і введений в експлуатацію у II кварталі 2016 року. Будинок давно заселений, тому перед купівлею можна оцінити його фактичний стан, територію та зони загального користування.
Які квартири є в ЖК 17-та Перлина?
За проєктом у комплексі представлені 1-, 2- та 3-кімнатні квартири. Площа 1-кімнатних варіантів становить 35,71–47,18 м², 2-кімнатних — 50,21–52,76 м², 3-кімнатних — близько 67,89 м². Актуальний вибір залежить від пропозицій власників на вторинному ринку.
Скільки поверхів і квартир у ЖК 17-та Перлина?
ЖК «17-та Перлина» являє собою 18-поверховий житловий будинок. У комплексі передбачено 195 квартир, висота стелі становить близько 3 метрів.
Чи є паркінг і яке опалення в ЖК 17-та Перлина?
У ЖК передбачений підземний паркінг. Опалення забезпечується автономною газовою котельнею. Перед купівлею квартири рекомендується окремо уточнити умови користування паркінгом і поточний розмір експлуатаційних платежів.
Чи можна купити квартиру в ЖК 17-та Перлина у забудовника?
Будинок введений в експлуатацію у 2016 році, тому актуальні пропозиції представлені переважно на вторинному ринку. Квартири продають власники, а вартість залежить від площі, поверху, ремонту, стану та умов конкретного продавця.
Яка інфраструктура знаходиться поруч із ЖК 17-та Перлина?
Завдяки розташуванню в центральній частині Одеси поруч із будинком є магазини, супермаркети, кафе, ресторани, аптеки, медичні установи, навчальні заклади, побутові сервіси та зупинки громадського транспорту.
Чи підходить ЖК 17-та Перлина для інвестицій та оренди?
ЖК «17-та Перлина» можна розглядати для довгострокової оренди завдяки розташуванню в центральній частині Одеси, готовому будинку та сформованій інфраструктурі. Потенційна дохідність залежить від вартості купівлі, площі, поверху, ремонту, комплектації квартири та поточного попиту на оренду.
Що потрібно перевірити перед купівлею квартири в ЖК 17-та Перлина?
Перед купівлею рекомендується перевірити право власності продавця, наявність обтяжень і зареєстрованих осіб, технічний паспорт, відповідність фактичного планування документам, заборгованість за комунальними платежами, стан інженерних комунікацій, ремонт і поточні експлуатаційні витрати.
Консультація
Дізнайтеся подробиці про ЖК 17-та Перлина
Отримайте актуальні пропозиції у зданому будинку KADORR Group — менеджер зв'яжеться протягом 15 хвилин
Актуальні пропозиції
Без комісії
Юридична перевірка