ЖК 17-я Жемчужина
Построен 17 этажей 195 квартир 1 дом
✓ Сдан · II кв. 2016
ЖК 17-я Жемчужина
ул. Асташкина, 29, корпус 2 · Центр · KADORR Group
18
этажей
195
квартир
3 м
потолки
бизнес
класс
О проекте
Характеристики ЖК 17-я Жемчужина
Сданный жилой комплекс бизнес-класса KADORR Group в центральной части Одессы.
Стоимость
по запросу
Актуальная стоимость зависит от площади, этажа, ремонта и условий продавца на вторичном рынке
Тип
Квартиры
1-, 2- и 3-комнатные планировки
Статус
Дом сдан
Введён в эксплуатацию во II квартале 2016 года
Площадь
35,71–67,89 м²
Проектные планировки · потолки 3 м
Этажность
18 этажей
1 секция · 195 квартир
Локация
Центр Одессы
ул. Асташкина, 29, корпус 2
Паркинг
Подземный
Паркинг для жителей комплекса
Отопление
Автономное
Собственная газовая котельная
Инфраструктура
Центр города
Магазины, кафе, транспорт и городские сервисы рядом
Фото проекта
Галерея ЖК 17-я Жемчужина
Планировки
Квартиры в ЖК 17-я Жемчужина
Проектные планировки квартир в ЖК 17-я Жемчужина в центре Одессы. Подберём вариант по площади, этажу, состоянию и бюджету.
1-комнатная 
Смотреть планировку →
1-комнатная квартира
1-комн.формат
35,71–47,18 м²площадь
1 фотопланировка
по запросуактуальные предложения на вторичном рынке
Узнать 2-комнатная Смотреть планировку →
2-комнатная квартира
2-комн.формат
50,21–52,76 м²площадь
1 фотопланировка
по запросуактуальные варианты у менеджера
Узнать 3-комнатная Смотреть планировку →
3-комнатная квартира
3-комн.формат
67,89 м²площадь
1 фотопланировка
по запросуподбор по этажу, ремонту и состоянию
Узнать 8.7 из 10
Оценка Urban Space
Рейтинг ЖК 17-я Жемчужина
Экспертная оценка ЖК 17-я Жемчужина по 6 критериям: локация, архитектура, инфраструктура, цена-качество, безопасность и надёжность проекта.
Локация 9.0
Центральная часть Одессы, ул. Асташкина, 29, корпус 2. Рядом городская инфраструктура, магазины, кафе, сервисы и общественный транспорт.
Архитектура и среда 8.4
18-этажный жилой дом бизнес-класса KADORR Group, монолитно-каркасная технология строительства, потолки около 3 метров и благоустроенная придомовая территория.
Инфраструктура 9.0
Дом расположен в сформированной городской среде. Рядом находятся магазины, кафе, аптеки, медицинские учреждения, учебные заведения и транспорт.
Цена-качество 8.2
Сданный дом в центре Одессы остаётся интересным для проживания и аренды. Стоимость конкретной квартиры зависит от площади, этажа, ремонта и состояния объекта.
Безопасность 8.7
Закрытая придомовая территория, контролируемый доступ и подземный паркинг создают более приватную и организованную среду для жителей.
Надёжность 9.0
Застройщик — KADORR Group. ЖК 17-я Жемчужина полностью построен и введён в эксплуатацию во II квартале 2016 года, поэтому фактическое состояние дома можно оценить до сделки.
Юридическая проверка
Документы ЖК 17-я Жемчужина
ЖК 17-я Жемчужина — сданный дом KADORR Group. При покупке квартиры на вторичном рынке важно проверять не только документы дома, но и юридическую историю конкретного объекта недвижимости.
9.0 / 10
Дом введён в эксплуатацию во II квартале 2016 года. Основное внимание при покупке следует уделить документам продавца, техническому паспорту, планировке квартиры, обременениям и задолженностям.
Дом сдан
Ввод дома в эксплуатацию
сдан
Разрешительная документация дома
проверять
Документы на земельный участок
проверять
Право собственности продавца
по квартире
Обременения, аресты и судебные ограничения
по квартире
Технический паспорт квартиры
проверять
Соответствие фактической планировки документам
по квартире
Задолженность по коммунальным платежам
проверять
Расположение
Локация ЖК 17-я Жемчужина
🏙️
Центр города
5–10
минут
🛒
Магазины
3–5
минут
🍽️
Кафе и рестораны
5
минут
🚉
ЖД вокзал
10
минут
🌳
Парки и скверы
5–10
минут
🚋
Транспорт
3
минуты
ЖК 17-я Жемчужина
Статус строительства
Обновлено 15.09.2026
1
дом построен
17
этажей
195
квартир
Этапы реализации дома
Проектирование
Строительство
Завершающие работы
Ввод в эксплуатацию
Строительство завершено
1 домЗастройщик
Кто построил ЖК 17-я Жемчужина
KADORR Group
Один из крупнейших девелоперов недвижимости Одессы
Застройщик ЖК 17-я Жемчужина1
секция
18
этажей
195
квартир
2016
год сдачи
KADORR Group — застройщик ЖК 17-я Жемчужина в центральной части Одессы. Комплекс расположен по адресу ул. Асташкина, 29, корпус 2 и входит в известную серию жилых домов «Жемчужина». Проект представляет собой 18-этажный дом бизнес-класса на 195 квартир. В комплексе предусмотрены подземный паркинг, автономная газовая котельная, благоустроенная придомовая территория и контролируемый доступ. Дом введён в эксплуатацию во II квартале 2016 года и сегодня квартиры в нём представлены преимущественно на вторичном рынке.
Все объекты застройщика KADORR Group
Мнение эксперта
ЖК «17-я Жемчужина» стоит рассматривать тем, кому нужен уже сданный дом в центральной части Одессы и важно понимать реальное состояние недвижимости до покупки. Сильные стороны комплекса — расположение, сформированная инфраструктура, KADORR Group, подземный паркинг и автономное отопление. Для собственного проживания это удобный вариант за счёт развитого района, а при покупке под аренду важны цена входа, состояние ремонта и этаж. Поскольку большинство предложений сейчас находится на вторичном рынке, перед сделкой я рекомендую отдельно проверить право собственности, наличие обременений, технический паспорт, соответствие фактической планировки документам, состояние инженерных коммуникаций и текущие эксплуатационные расходы.
Эксперт Urban Space по недвижимости Одессы · 6 лет в недвижимости
Мнение опубликовано 15 сентября 2026
Отзывы покупателей
Отзывы о ЖК 17-я Жемчужина
4.5 6 отзывов
М
Мирослава Левицкая
Искали квартиру именно в уже сданном доме, чтобы не зависеть от сроков строительства. Здесь понравилась центральная локация и то, что можно сразу посмотреть реальное состояние подъезда, двора и самой квартиры. Из минусов — хорошие варианты на вторичке быстро уходят.
Т
Тихон Воронцов
Смотрел 17-ю Жемчужину под долгосрочную аренду. Локация сильная, дом узнаваемый, спрос на центр есть всегда. Но по квартирам большой разброс по ремонту и цене, поэтому без сравнения нескольких вариантов покупать бы не стал.
Э
Элина Розенберг
Мне важны были высокий потолок, нормальный подъезд и возможность парковаться не во дворе. Впечатление от дома хорошее: всё уже обжито, понятно, как работает обслуживание, и нет ощущения стройки вокруг.
М
Марк Черненко
Рассматривал двушку для себя. Понравилось, что район живой и всё рядом, при этом сам дом не выглядит уставшим. Отдельно советую проверять перепланировки — на вторичном рынке встречаются квартиры, которые сильно отличаются от исходного проекта.
С
Сабина Ярошенко
Выбирали между несколькими Жемчужинами. У 17-й понравилось расположение и готовая инфраструктура, но цена сильно зависит от состояния конкретной квартиры. В хорошем ремонте объект выглядит интереснее, чем вариант под полную переделку.
Л
Лев Миронюк
Для меня главный плюс — готовый дом в центре и понятная история эксплуатации. Паркинг и автономное отопление добавляют удобства. Перед сделкой обязательно смотрел бы документы, коммунальные платежи и состояние инженерии именно по выбранной квартире.
Оставьте отзыв о ЖК 17-я Жемчужина
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Подробно об объекте
ЖК 17-я Жемчужина в Одессе — квартиры в центре от KADORR Group
ЖК 17-я Жемчужина, также известный как Семнадцатая Жемчужина, — сданный жилой комплекс бизнес-класса от KADORR Group в центральной части Одессы. Дом расположен по адресу ул. Асташкина, 29, корпус 2. Комплекс введён в эксплуатацию во II квартале 2016 года, поэтому покупатель может оценить фактическое состояние дома, территории, подъездов и инженерных систем ещё до заключения сделки.
Сегодня квартиры в ЖК 17-я Жемчужина представлены преимущественно на вторичном рынке. Стоимость зависит от площади, этажа, состояния ремонта, комплектации квартиры и условий конкретного продавца.
Расположение и инфраструктура
Одно из преимуществ 17-й Жемчужины — расположение в сформированной центральной части Одессы. Вокруг дома уже работает городская инфраструктура, поэтому жителям не нужно ждать появления магазинов, сервисов или транспортных маршрутов после завершения строительства.
Рядом с комплексом находятся:
- магазины и супермаркеты
- кафе и рестораны
- аптеки и медицинские учреждения
- школы и другие учебные заведения
- салоны, бытовые и городские сервисы
- остановки общественного транспорта
- парки и прогулочные зоны центральной части города
Такое расположение делает квартиры в ЖК 17-я Жемчужина Одесса удобными как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды.
Характеристики ЖК 17-я Жемчужина
Комплекс относится к бизнес-классу и построен по монолитно-каркасной технологии. Дом имеет 18 этажей и включает 195 квартир. Высота потолков составляет около 3 метров.
- Застройщик — KADORR Group
- Статус — дом сдан
- Срок ввода — II квартал 2016 года
- Класс — бизнес
- Этажность — 18 этажей
- Количество квартир — 195
- Высота потолков — около 3 м
- Паркинг — подземный
- Отопление — автономная газовая котельная
Планировки и квартиры
По проекту в ЖК 17-я Жемчужина представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
- 1-комнатные квартиры — 35,71–47,18 м²
- 2-комнатные квартиры — 50,21–52,76 м²
- 3-комнатные квартиры — около 67,89 м²
Поскольку дом давно сдан и квартиры находятся в частной собственности, на вторичном рынке могут встречаться объекты с изменёнными планировками, объединёнными помещениями или другой фактической площадью. Перед покупкой важно сравнивать реальное состояние квартиры с технической документацией.
Территория, паркинг и отопление
В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Отопление обеспечивается автономной газовой котельной, что позволяет дому меньше зависеть от общегородской системы теплоснабжения.
При покупке квартиры стоит отдельно уточнить наличие паркоместа, условия его приобретения или аренды, действующие эксплуатационные платежи и правила обслуживания дома.
ЖК 17-я Жемчужина — вариант для покупателей, которым нужен уже
сданный дом KADORR Group в центральной части Одессы с готовой
инфраструктурой и возможностью сразу оценить реальное состояние
квартиры перед покупкой.
Что проверить перед покупкой квартиры
Так как большинство предложений в ЖК 17-я Жемчужина относятся к вторичному рынку, юридическая проверка должна проводиться по каждой конкретной квартире. Сам факт того, что дом давно введён в эксплуатацию, не отменяет необходимость проверки документов продавца.
Перед сделкой рекомендуется проверить:
- право собственности продавца
- наличие арестов, обременений и судебных ограничений
- зарегистрированных в квартире лиц
- технический паспорт
- соответствие фактической планировки документам
- наличие задолженности по коммунальным платежам
- состояние инженерных коммуникаций
- состояние ремонта и оборудования
- текущие эксплуатационные платежи
Кому подходит ЖК 17-я Жемчужина
Семнадцатая Жемчужина может быть интересна нескольким категориям покупателей:
- Для собственного проживания — если важны центральная локация, готовый дом и сформированная инфраструктура
- Для семьи — благодаря выбору 1-, 2- и 3-комнатных форматов
- Для долгосрочной аренды — за счёт расположения в центральной части города и стабильного спроса на готовые квартиры
- Для сохранения капитала — если приоритетом является покупка недвижимости в уже сданном доме известного одесского застройщика
Инвестиционный потенциал
Квартиру в ЖК 17-я Жемчужина можно рассматривать для долгосрочной аренды. На привлекательность объекта влияют центральное расположение, готовность дома и наличие сформированной инфраструктуры вокруг комплекса.
При этом потенциальная доходность зависит от цены покупки, площади, этажа, качества ремонта, комплектации квартиры, расходов на содержание и текущего спроса на аренду. Поэтому инвестиционный объект стоит оценивать индивидуально. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно прочитать в отдельном разделе.
Как купить квартиру в ЖК 17-я Жемчужина
Чтобы купить квартиру в ЖК 17-я Жемчужина в Одессе, сначала стоит определить бюджет, необходимую площадь, количество комнат, предпочтительный этаж и требования к ремонту. После этого можно сравнивать актуальные предложения собственников.
Специалисты Urban Space помогут подобрать доступные квартиры, сравнить цены, организовать просмотр, проверить документы объекта и сопроводить сделку.
Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения квартир в ЖК 17-я Жемчужина и сравнить комплекс с другими новостройками Одессы.
Частые вопросы
FAQ о ЖК 17-я Жемчужина
Где находится ЖК 17-я Жемчужина?
ЖК «17-я Жемчужина» расположен в Одессе по адресу ул. Асташкина, 29, корпус 2. Комплекс находится в центральной части города, рядом с магазинами, кафе, учебными заведениями, медицинскими учреждениями и остановками общественного транспорта.
Кто застройщик ЖК 17-я Жемчужина?
Застройщик ЖК «17-я Жемчужина» — KADORR Group. Комплекс входит в серию жилых проектов «Жемчужина» в Одессе.
Сдан ли ЖК 17-я Жемчужина?
Да. ЖК «17-я Жемчужина» полностью построен и введён в эксплуатацию во II квартале 2016 года. Дом давно заселён, поэтому перед покупкой можно оценить его фактическое состояние, территорию и общие зоны.
Какие квартиры есть в ЖК 17-я Жемчужина?
По проекту в комплексе представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Площадь 1-комнатных вариантов составляет 35,71–47,18 м², 2-комнатных — 50,21–52,76 м², 3-комнатных — около 67,89 м². Актуальный выбор зависит от предложений собственников на вторичном рынке.
Сколько этажей и квартир в ЖК 17-я Жемчужина?
ЖК «17-я Жемчужина» представляет собой 18-этажный жилой дом. В комплексе предусмотрено 195 квартир, высота потолков составляет около 3 метров.
Есть ли паркинг и какое отопление в ЖК 17-я Жемчужина?
В ЖК предусмотрен подземный паркинг. Отопление обеспечивается автономной газовой котельной. Перед покупкой квартиры рекомендуется отдельно уточнить условия пользования паркингом и текущий размер эксплуатационных платежей.
Можно ли купить квартиру в ЖК 17-я Жемчужина у застройщика?
Дом введён в эксплуатацию в 2016 году, поэтому актуальные предложения представлены преимущественно на вторичном рынке. Квартиры продают собственники, а стоимость зависит от площади, этажа, ремонта, состояния и условий конкретного продавца.
Какая инфраструктура находится рядом с ЖК 17-я Жемчужина?
Благодаря расположению в центральной части Одессы рядом с домом есть магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, медицинские учреждения, учебные заведения, бытовые сервисы и остановки общественного транспорта.
Подходит ли ЖК 17-я Жемчужина для инвестиций и аренды?
ЖК «17-я Жемчужина» можно рассматривать для долгосрочной аренды благодаря расположению в центральной части Одессы, готовому дому и сформированной инфраструктуре. Потенциальная доходность зависит от стоимости покупки, площади, этажа, ремонта, комплектации квартиры и текущего спроса на аренду.
Что нужно проверить перед покупкой квартиры в ЖК 17-я Жемчужина?
Перед покупкой рекомендуется проверить право собственности продавца, наличие обременений и зарегистрированных лиц, технический паспорт, соответствие фактической планировки документам, задолженность по коммунальным платежам, состояние инженерных коммуникаций, ремонт и текущие эксплуатационные расходы.
Консультация
Узнайте подробности о ЖК 17-я Жемчужина
Получите актуальные предложения в сданном доме KADORR Group — менеджер свяжется в течение 15 минут
Актуальные предложения
Без комиссии
Юридическая проверка