16-та Перлина
Зданий
18 поверхів
195 квартир
Статус
Побудований і введений в експлуатацію
✓ Здано · II кв. 2016
ЖК 16-та Перлина
пров. Асташкіна, 29, корпус 1 · Центр · KADORR Group
18
поверхів
195
квартир
3 м
стеля
бізнес
клас
Про проєкт
Характеристики ЖК 16-та Перлина
Зданий житловий комплекс бізнес-класу KADORR Group у центрі Одеси.
Вартість
від $65 000
Ціна залежить від площі, поверху, стану ремонту та конкретної пропозиції на вторинному ринку
Тип
Квартири
1-, 2- та 3-кімнатні планування
Статус
Зданий
Введений в експлуатацію у II кварталі 2016 року
Площа
35,7–67,9 м²
Висота стелі — 3 метри
Поверховість
18 поверхів
195 квартир у будинку
Локація
Центр Одеси
пров. Асташкіна, 29, корпус 1
Паркінг
Підземний
Паркінг для мешканців комплексу
Безпека
Закрита територія
Охорона та відеоспостереження
Опалення
Автономне
Власна газова котельня
Фото проєкту
Галерея ЖК 16-та Перлина
Планування
Квартири в ЖК 16-та Перлина
Планування квартир у ЖК 16-та Перлина в центрі Одеси. Підберемо варіант за площею, поверхом, станом і бюджетом.
1-кімнатна 
Переглянути планування →
1-кімнатна квартира
1-кімн. формат
За запитом площа
1 фото планування
за запитом актуальні пропозиції на вторинному ринку
Дізнатися 2-кімнатна Переглянути планування →
2-кімнатна квартира
2-кімн. формат
За запитом площа
1 фото планування
за запитом актуальні варіанти у менеджера
Дізнатися 3-кімнатна Переглянути планування →
3-кімнатна квартира
3-кімн. формат
За запитом площа
1 фото планування
за запитом підбір за поверхом, ремонтом і видом
Дізнатися 8.8 із 10
Оцінка Urban Space
Рейтинг ЖК 16-та Перлина
Експертна оцінка ЖК «16-та Перлина» за 6 критеріями: локація, архітектура, інфраструктура, ціна, безпека та надійність проєкту.
Локація 9.2
Центр Одеси, пров. Асташкіна, 29, корпус 1. Зручний доступ до центральних вулиць міста, громадського транспорту, магазинів, навчальних закладів і повсякденної інфраструктури.
Архітектура та середовище 8.4
18-поверховий будинок бізнес-класу KADORR Group. Сучасна архітектура, благоустроєна територія, охайні вхідні групи та сформоване житлове середовище.
Інфраструктура 9.1
Завдяки розташуванню в центральній частині Одеси поруч доступні супермаркети, кафе, аптеки, школи, медичні заклади, сервіси та зупинки громадського транспорту.
Ціна-якість 8.3
Зданий будинок у центральній частині міста залишається цікавим варіантом для власного проживання та оренди. Підсумкова вартість залежить від площі, поверху, ремонту та стану конкретної квартири.
Безпека 8.7
Закрита територія, контроль доступу та організація прибудинкового простору. У комплексі передбачений підземний паркінг для автомобілів мешканців.
Надійність 9.0
Забудовник — KADORR Group. ЖК «16-та Перлина» введений в експлуатацію у II кварталі 2016 року, тому перед купівлею можна оцінити фактичний стан будинку, території та комунікацій.
Розташування
Локація ЖК 16-та Перлина
🏙️
Центр міста
5–10
хвилин
🛍️
Магазини
3–5
хвилин
☕
Кафе та ресторани
5
хвилин
🚉
Залізничний вокзал
10
хвилин
🌳
Парки та сквери
5–10
хвилин
🚋
Транспорт
3
хвилини
ЖК 16-та Перлина
Статус будівництва
Оновлено 15.09.2026
1
Будинок введений в експлуатацію
Етапи реалізації будинку
У проєкті
Будівництво
Завершальні роботи
Введення в експлуатацію
Введений в експлуатацію
1 будинокЗабудовник
Хто побудував ЖК 16-та Перлина
KADORR Group
Один із найбільших девелоперів нерухомості Одеси
Забудовник ЖК 16-та Перлина1
будинок у комплексі
18
поверхів
195
квартир
2016
рік здачі будинку
KADORR Group — забудовник ЖК «16-та Перлина» в центральній частині Одеси за адресою пров. Асташкіна, 29, корпус 1. Комплекс належить до серії житлових проєктів «Перлина» та являє собою зданий 18-поверховий будинок бізнес-класу на 195 квартир. У проєкті передбачені закрита територія, підземний паркінг, автономна котельня та благоустроєний прибудинковий простір. Завдяки розташуванню поруч із центральними районами міста об'єкт підходить як для власного проживання, так і для купівлі квартири під довгострокову оренду.
Усі об'єкти забудовника KADORR Group
Думка експерта
ЖК «16-та Перлина» варто розглядати покупцям, для яких важливий зданий будинок у центральній частині Одеси та можливість одразу оцінити реальний стан комплексу. Сильні сторони об'єкта — розташування, сформована інфраструктура, забудовник KADORR Group, закрита територія, підземний паркінг та автономне опалення. Комплекс підходить як для власного проживання, так і для довгострокової оренди. Перед купівлею я рекомендую перевірити право власності, наявність обтяжень, технічний паспорт, відповідність фактичного планування документам, стан комунікацій, ремонт і розмір експлуатаційних платежів.
Експерт Urban Space з нерухомості Одеси · 6 років у нерухомості
Думку опубліковано 15 вересня 2026
Відгуки покупців
Відгуки про ЖК 16-та Перлина
3.9
5 відгуків
Е
Еліна Вайсберг
Для мене головний плюс — розташування. Центр поруч, до потрібної інфраструктури зручно діставатися, сам будинок давно заселений. Перед купівлею дивилася кілька квартир: стан сильно залежить від ремонту попередніх власників, тому обирати потрібно уважно.
М
Мирон Левицький
Розглядав 16-ту Перлину під довгострокову оренду. Сподобалося, що це вже готовий і зрозумілий об'єкт: можна подивитися під'їзд, двір, паркінг і реальні квартири. Із мінусів — хороші варіанти на вторинному ринку доводиться відстежувати, тому що ціна та якість ремонту помітно відрізняються.
С
Стефанія Бринза
Загалом будинок справляє хороше враження, особливо якщо потрібен центральний район і вже сформована інфраструктура. Але під час перегляду кількох квартир помітила велику різницю за станом і необхідними вкладеннями після купівлі. Тому сам комплекс мені подобається більше, ніж частина пропозицій усередині нього.
Р
Ренат Вербицький
Локація сильна, будинок давно зданий, і це великий плюс. Водночас очікував трохи свіжішого стану спільних зон для комплексу такого класу. Якщо квартира продається за адекватною ціною і з нормальним ремонтом, варіант цікавий, але переплачувати лише за назву я б не став.
Л
Лея Гольдман
Дивилася квартиру для власного проживання. Зручно, що навколо вже є все необхідне і не потрібно чекати завершення будівництва. Сам будинок спокійний, але щодо конкретної квартири довелося окремо перевіряти технічний стан і документи. У підсумку враження позитивне, хоча без нюансів не обійшлося.
Залишіть відгук про ЖК 16-а Перлина.
Напишіть свій відгук і опублікуємо його на цій сторінці
Докладно про об'єкт
ЖК 16-та Перлина в Одесі — квартири в центрі міста від KADORR Group
ЖК 16-та Перлина, також відомий як Шістнадцята Перлина, — зданий житловий комплекс бізнес-класу від KADORR Group у центральній частині Одеси. Будинок розташований за адресою пров. Асташкіна, 29, корпус 1. Комплекс підійде покупцям, які шукають готову квартиру в обжитому будинку поруч із міською інфраструктурою та центральними районами Одеси.
ЖК уже введений в експлуатацію, тому покупець може оцінити не лише планування та характеристики конкретної квартири, а й фактичний стан під'їздів, території, інженерних систем і навколишньої забудови. Пропозиції в 16-й Перлині представлені переважно на вторинному ринку.
Розташування ЖК 16-та Перлина
Одна з основних переваг комплексу — розташування в центральній частині Одеси. Із ЖК 16-та Перлина зручно діставатися до центральних вулиць, ділових кварталів, залізничного вокзалу та основних транспортних напрямків міста. У районі вже сформована повноцінна інфраструктура для повсякденного життя.
- Супермаркети та продуктові магазини
- Кафе, ресторани та кав'ярні
- Аптеки та медичні заклади
- Школи та інші навчальні заклади
- Відділення банків і побутові сервіси
- Зупинки громадського транспорту
- Центральні вулиці та ділова інфраструктура Одеси
Завдяки такому розташуванню купити квартиру в ЖК 16-та Перлина в Одесі можна як для власного проживання, так і для подальшої довгострокової оренди.
Характеристики ЖК 16-та Перлина
16-та Перлина KADORR являє собою 18-поверховий житловий будинок бізнес-класу. У комплексі передбачено 195 квартир. Висота стелі становить близько 3 метрів.
- Забудовник: KADORR Group
- Статус: будинок зданий
- Термін здачі: II квартал 2016 року
- Поверховість: 18 поверхів
- Кількість квартир: 195
- Клас: бізнес
- Висота стелі: близько 3 м
- Паркінг: підземний
- Опалення: автономна котельня
Планування та площі квартир
У ЖК Шістнадцята Перлина представлені квартири різних форматів. Планування розраховані як на одну людину або пару, так і на сімейне проживання.
- 1-кімнатні квартири — площа за запитом
- 2-кімнатні квартири — площа за запитом
- 3-кімнатні квартири — площа за запитом
Оскільки комплекс давно зданий, актуальні пропозиції представлені переважно на вторинному ринку. Площа, поверх, стан ремонту, комплектація та ціна залежать від конкретної квартири, яка знаходиться у продажу на момент звернення. Точні параметри доступних варіантів у ЖК 16-та Перлина краще уточнювати перед переглядом.
Територія, паркінг і безпека
Формат комплексу передбачає закриту прибудинкову територію, контроль доступу та благоустроєний простір для мешканців. Для автомобілів передбачений підземний паркінг.
Окремою перевагою готового будинку є можливість заздалегідь оцінити реальну завантаженість території, стан місць загального користування, роботу керуючої компанії та фактичні експлуатаційні витрати.
ЖК 16-та Перлина — готовий будинок KADORR Group у центральній частині Одеси,
де покупець може одразу оцінити квартиру, територію, інфраструктуру
та фактичний стан об'єкта перед угодою.
Купівля квартири на вторинному ринку
Продажі від забудовника в комплексі завершені, тому квартири в 16-й Перлині сьогодні представлені переважно на вторинному ринку. Це означає, що перед угодою необхідно перевіряти юридичну історію саме обраної квартири.
Перед купівлею рекомендується перевірити:
- право власності продавця;
- наявність обтяжень, арештів і судових обмежень;
- зареєстрованих у квартирі осіб;
- технічний паспорт;
- відповідність фактичного планування документам;
- наявність заборгованості за комунальними платежами;
- стан інженерних комунікацій;
- розмір експлуатаційних платежів.
Для готової квартири також важливо оцінити стан ремонту, вікон, сантехніки, електрики, опалення та інших елементів, які можуть вплинути на подальші витрати після купівлі.
Кому підходить ЖК 16-та Перлина
Купівлю квартири в ЖК 16-та Перлина можна розглядати для кількох сценаріїв:
- Для власного проживання — завдяки центральному розташуванню та готовій інфраструктурі
- Для сім'ї — поруч магазини, навчальні заклади, транспорт і повсякденні сервіси
- Для довгострокової оренди — центральна частина міста залишається затребуваною серед орендарів
- Для інвестиційної купівлі — готова нерухомість дозволяє одразу розпочати ремонт або здачу в оренду
Інвестиційний потенціал
Квартири в центральній частині Одеси традиційно цікаві покупцям, які розглядають нерухомість не лише для проживання, а й для збереження капіталу. ЖК 16-та Перлина має кілька переваг для інвестиційного сценарію: готовий будинок, впізнаваний забудовник KADORR Group, центральне розташування та сформоване оточення.
Підсумкова дохідність від оренди залежить від вартості купівлі, площі квартири, якості ремонту, комплектації, експлуатаційних витрат і поточної ситуації на ринку. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна прочитати в окремому розділі Urban Space.
Як купити квартиру в ЖК 16-та Перлина
Щоб купити квартиру в ЖК 16-та Перлина в Одесі, спочатку варто визначити відповідну площу, кількість кімнат, поверх, стан ремонту та бюджет. Після цього можна порівняти актуальні пропозиції власників і вибрати оптимальний варіант.
Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартири в 16-й Перлині, порівняти пропозиції, перевірити документи, оцінити стан об'єкта та супроводити угоду. Усі послуги для покупця — безкоштовні.
Залиште заявку, щоб дізнатися актуальні ціни та наявність квартир у ЖК 16-та Перлина. Менеджер Urban Space допоможе підібрати відповідний варіант і порівняти його з іншими житловими комплексами Одеси.
Поширені запитання
FAQ про ЖК 16-та Перлина
Де знаходиться ЖК 16-та Перлина?
ЖК «16-та Перлина» розташований в Одесі за адресою пров. Асташкіна, 29, корпус 1. Комплекс знаходиться в центральній частині міста, поруч із магазинами, кафе, навчальними закладами, медичними установами та зупинками громадського транспорту.
Хто забудовник ЖК 16-та Перлина?
Забудовник ЖК «16-та Перлина» — KADORR Group. Комплекс входить до серії житлових проєктів «Перлина» в Одесі.
Чи зданий ЖК 16-та Перлина?
Так. ЖК «16-та Перлина» повністю побудований і введений в експлуатацію у II кварталі 2016 року. Будинок давно заселений, тому перед купівлею можна оцінити його фактичний стан та інфраструктуру.
Чи можна купити квартиру в 16-й Перлині від забудовника?
Продажі квартир від забудовника завершені. Актуальні варіанти представлені переважно на вторинному ринку, тому вартість залежить від площі, поверху, стану ремонту, комплектації та умов конкретного продавця.
Які квартири є в ЖК 16-та Перлина?
У комплексі представлені 1-, 2- та 3-кімнатні квартири. Площа 1-кімнатних варіантів становить 35,71–47,18 м², 2-кімнатних — 50,21–52,76 м², 3-кімнатних — близько 67,89 м². Актуальний вибір залежить від пропозицій власників.
Скільки поверхів і квартир у ЖК 16-та Перлина?
ЖК «16-та Перлина» являє собою 18-поверховий житловий будинок. Загалом у комплексі передбачено 195 квартир.
Який клас і технологія будівництва у 16-ї Перлини?
ЖК «16-та Перлина» належить до бізнес-класу. Будинок побудований за монолітно-каркасною технологією, під час будівництва використовувалися газоблок і цегла.
Яка висота стелі в ЖК 16-та Перлина?
Висота стелі у квартирах ЖК «16-та Перлина» становить близько 3 метрів.
Чи є паркінг і яке опалення в 16-й Перлині?
У ЖК передбачений підземний паркінг. Опалення забезпечується автономною котельнею. Перед купівлею квартири рекомендується окремо уточнити умови користування паркінгом і розмір експлуатаційних платежів.
Чи підходить ЖК 16-та Перлина для інвестицій та оренди?
ЖК «16-та Перлина» можна розглядати для довгострокової оренди завдяки розташуванню в центральній частині Одеси, готовому будинку та сформованій інфраструктурі. Потенційна дохідність залежить від вартості купівлі, площі, поверху, ремонту, комплектації квартири та поточного попиту на оренду.
Що потрібно перевірити перед купівлею квартири в ЖК 16-та Перлина?
Перед купівлею рекомендується перевірити право власності продавця, наявність обтяжень і зареєстрованих осіб, технічний паспорт, відповідність фактичного планування документам, заборгованість за комунальними платежами, стан інженерних комунікацій, ремонт і поточні експлуатаційні витрати.
Консультація
Дізнайтеся подробиці про ЖК 16-та Перлина
Отримайте актуальні пропозиції у зданому будинку KADORR Group — менеджер зв'яжеться протягом 15 хвилин
Актуальні пропозиції
Без комісії
Юридична перевірка