16-я Жемчужина
Сдан
18 этажей
195 квартир
Статус
Построен и введён в эксплуатацию
✓ Сдан · II кв. 2016
ЖК 16-я Жемчужина
пер. Асташкина, 29, корпус 1 · Центр · KADORR Group
18
этажей
195
квартир
3 м
потолки
бизнес
класс
О проекте
Характеристики ЖК 16-я Жемчужина
Сданный жилой комплекс бизнес-класса KADORR Group в центре Одессы.
Стоимость
от $65 000
Цена зависит от площади, этажа, состояния ремонта и конкретного предложения на вторичном рынке
Тип
Квартиры
1-, 2- и 3-комнатные планировки
Статус
Сдан
Введён в эксплуатацию во II квартале 2016 года
Площадь
35,7–67,9 м²
Высота потолков — 3 метра
Этажность
18 этажей
195 квартир в доме
Локация
Центр Одессы
пер. Асташкина, 29, корпус 1
Паркинг
Подземный
Паркинг для жителей комплекса
Безопасность
Закрытая территория
Охрана и видеонаблюдение
Отопление
Автономное
Собственная газовая котельная
Фото проекта
Галерея ЖК 16-я Жемчужина
Планировки
Квартиры в ЖК 16-я Жемчужина
Планировки квартир в ЖК 16-я Жемчужина в центре Одессы. Подберём вариант по площади, этажу, состоянию и бюджету.
1-комнатная 
Смотреть планировку →
1-комнатная квартира
1-комн.формат
По запросуплощадь
1 фотопланировка
по запросуактуальные предложения на вторичном рынке
Узнать 2-комнатная Смотреть планировку →
2-комнатная квартира
2-комн.формат
По запросуплощадь
1 фотопланировка
по запросуактуальные варианты у менеджера
Узнать 3-комнатная Смотреть планировку →
3-комнатная квартира
3-комн.формат
По запросуплощадь
1 фотопланировка
по запросуподбор по этажу, ремонту и виду
Узнать 8.8 из 10
Оценка Urban Space
Рейтинг ЖК 16-я Жемчужина
Экспертная оценка ЖК «16-я Жемчужина» по 6 критериям: локация, архитектура, инфраструктура, цена, безопасность и надёжность проекта.
Локация 9.2
Центр Одессы, пер. Асташкина, 29, корпус 1. Удобный доступ к центральным улицам города, общественному транспорту, магазинам, учебным заведениям и повседневной инфраструктуре.
Архитектура и среда 8.4
18-этажный дом бизнес-класса KADORR Group. Современная архитектура, благоустроенная территория, аккуратные входные группы и сформированная жилая среда.
Инфраструктура 9.1
Благодаря расположению в центральной части Одессы рядом доступны супермаркеты, кафе, аптеки, школы, медицинские учреждения, сервисы и остановки общественного транспорта.
Цена-качество 8.3
Сданный дом в центральной части города остаётся интересным вариантом для собственного проживания и аренды. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, ремонта и состояния конкретной квартиры.
Безопасность 8.7
Закрытая территория, контроль доступа и организация придомового пространства. В комплексе предусмотрен подземный паркинг для автомобилей жителей.
Надёжность 9.0
Застройщик — KADORR Group. ЖК «16-я Жемчужина» введён в эксплуатацию во II квартале 2016 года, поэтому перед покупкой можно оценить фактическое состояние дома, территории и коммуникаций.
Юридическая проверка
Документы ЖК 16-я Жемчужина
ЖК «16-я Жемчужина» — сданный дом KADORR Group в центре Одессы. При покупке квартиры на вторичном рынке важно проверять не только документы дома, но и юридическую историю конкретного объекта недвижимости.
9.0 / 10
Дом введён в эксплуатацию. Основное внимание перед сделкой стоит уделить праву собственности продавца, обременениям, техническому паспорту, перепланировкам и задолженности по коммунальным платежам.
Дом сдан
Ввод дома в эксплуатацию
сдан
Разрешительная документация на строительство
проверять
Документы на земельный участок
проверять
Право собственности продавца
по квартире
Обременения и судебные ограничения
по квартире
Технический паспорт квартиры
проверять
Соответствие фактической планировки документам
по квартире
Задолженность по коммунальным платежам
проверять
Расположение
Локация ЖК 16-я Жемчужина
🏙️
Центр города
5–10
минут
🛍️
Магазины
3–5
минут
☕
Кафе и рестораны
5
минут
🚉
ЖД вокзал
10
минут
🌳
Парки и скверы
5–10
минут
🚋
Транспорт
3
минуты
ЖК 16-я Жемчужина
Статус строительства
Обновлено 15.09.2026
1
Дом введён в эксплуатацию
Этапы реализации дома
В проекте
Строительство
Завершающие работы
Ввод в эксплуатацию
Введён в эксплуатацию
1 домЗастройщик
Кто построил ЖК 16-я Жемчужина
KADORR Group
Один из крупнейших девелоперов недвижимости Одессы
Застройщик ЖК 16-я Жемчужина1
дом в комплексе
18
этажей
195
квартир
2016
год сдачи дома
KADORR Group — застройщик ЖК «16-я Жемчужина» в центральной части Одессы по адресу пер. Асташкина, 29, корпус 1. Комплекс относится к серии жилых проектов «Жемчужина» и представляет собой сданный 18-этажный дом бизнес-класса на 195 квартир. В проекте предусмотрены закрытая территория, подземный паркинг, автономная котельная и благоустроенное придомовое пространство. Благодаря расположению рядом с центральными районами города объект подходит как для собственного проживания, так и для покупки квартиры под долгосрочную аренду.
Все объекты застройщика KADORR Group
Мнение эксперта
ЖК «16-я Жемчужина» стоит рассматривать покупателям, которым важен сданный дом в центральной части Одессы и возможность сразу оценить реальное состояние комплекса. Сильные стороны объекта — расположение, сформированная инфраструктура, застройщик KADORR Group, закрытая территория, подземный паркинг и автономное отопление. Комплекс подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды. Перед покупкой я рекомендую проверить право собственности, наличие обременений, технический паспорт, соответствие фактической планировки документам, состояние коммуникаций, ремонт и размер эксплуатационных платежей.
Эксперт Urban Space по недвижимости Одессы · 6 лет в недвижимости
Мнение опубликовано 15 сентября 2026
Отзывы покупателей
Отзывы о ЖК 16-я Жемчужина
3.9
5 отзывов
Э
Элина Вайсберг
Для меня главный плюс — расположение. Центр рядом, до нужной инфраструктуры удобно добираться, сам дом давно заселён. Перед покупкой смотрела несколько квартир: состояние сильно зависит от ремонта предыдущих владельцев, поэтому выбирать нужно внимательно.
М
Мирон Левицкий
Рассматривал 16-ю Жемчужину под долгосрочную аренду. Понравилось, что это уже готовый и понятный объект: можно посмотреть подъезд, двор, паркинг и реальные квартиры. Из минусов — хорошие варианты на вторичке приходится отслеживать, потому что цена и качество ремонта отличаются заметно.
С
Стефания Бринза
В целом дом производит хорошее впечатление, особенно если нужен центральный район и уже сформированная инфраструктура. Но при просмотре нескольких квартир заметила большую разницу по состоянию и вложениям после покупки. Поэтому сам комплекс мне нравится больше, чем часть предложений внутри него.
Р
Ренат Вербицкий
Локация сильная, дом сдан давно и это большой плюс. При этом ожидал немного более свежего состояния общих зон для комплекса такого класса. Если квартира продаётся по адекватной цене и с нормальным ремонтом, вариант интересный, но переплачивать только за название я бы не стал.
Л
Лея Гольдман
Смотрела квартиру для собственного проживания. Удобно, что вокруг уже есть всё необходимое и не нужно ждать завершения строительства. Сам дом спокойный, но по конкретной квартире пришлось отдельно проверять техническое состояние и документы. В итоге впечатление положительное, хотя без нюансов не обошлось.
Оставьте отзыв о ЖК 16-я Жемчужина
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Подробно об объекте
ЖК 16-я Жемчужина в Одессе — квартиры в центре города от KADORR Group
ЖК 16-я Жемчужина, также известный как Шестнадцатая Жемчужина, — сданный жилой комплекс бизнес-класса от KADORR Group в центральной части Одессы. Дом расположен по адресу пер. Асташкина, 29, корпус 1. Комплекс подойдёт покупателям, которые ищут готовую квартиру в обжитом доме рядом с городской инфраструктурой и центральными районами Одессы.
ЖК уже введён в эксплуатацию, поэтому покупатель может оценить не только планировку и характеристики конкретной квартиры, но и фактическое состояние подъездов, территории, инженерных систем и окружающей застройки. Предложения в 16-й Жемчужине представлены преимущественно на вторичном рынке.
Расположение ЖК 16-я Жемчужина
Одно из основных преимуществ комплекса — расположение в центральной части Одессы. Из ЖК 16-я Жемчужина удобно добираться к центральным улицам, деловым кварталам, железнодорожному вокзалу и основным транспортным направлениям города. В районе уже сформирована полноценная инфраструктура для повседневной жизни.
- Супермаркеты и продуктовые магазины
- Кафе, рестораны и кофейни
- Аптеки и медицинские учреждения
- Школы и другие учебные заведения
- Отделения банков и бытовые сервисы
- Остановки общественного транспорта
- Центральные улицы и деловая инфраструктура Одессы
Благодаря такому расположению купить квартиру в ЖК 16-я Жемчужина в Одессе можно как для собственного проживания, так и для последующей долгосрочной аренды.
Характеристики ЖК 16-я Жемчужина
16-я Жемчужина KADORR представляет собой 18-этажный жилой дом бизнес-класса. В комплексе предусмотрено 195 квартир. Высота потолков составляет около 3 метров.
- Застройщик: KADORR Group
- Статус: дом сдан
- Срок сдачи: II квартал 2016 года
- Этажность: 18 этажей
- Количество квартир: 195
- Класс: бизнес
- Высота потолков: около 3 м
- Паркинг: подземный
- Отопление: автономная котельная
Планировки и площади квартир
В ЖК Шестнадцатая Жемчужина представлены квартиры различных форматов. Планировки рассчитаны как на одного человека или пару, так и на семейное проживание.
- 1-комнатные квартиры — площадь по запросу
- 2-комнатные квартиры — площадь по запросу
- 3-комнатные квартиры — площадь по запросу
Поскольку комплекс давно сдан, актуальные предложения представлены преимущественно на вторичном рынке. Площадь, этаж, состояние ремонта, комплектация и цена зависят от конкретной квартиры, которая находится в продаже на момент обращения. Точные параметры доступных вариантов в ЖК 16-я Жемчужина лучше уточнять перед просмотром.
Территория, паркинг и безопасность
Формат комплекса предусматривает закрытую придомовую территорию, контроль доступа и благоустроенное пространство для жителей. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Отдельным преимуществом для готового дома является возможность заранее оценить реальную загруженность территории, состояние мест общего пользования, работу управляющей компании и фактические эксплуатационные расходы.
ЖК 16-я Жемчужина — готовый дом KADORR Group в центральной части Одессы,
где покупатель может сразу оценить квартиру, территорию, инфраструктуру
и фактическое состояние объекта перед сделкой.
Покупка квартиры на вторичном рынке
Продажи от застройщика в комплексе завершены, поэтому квартиры в 16-й Жемчужине сегодня представлены главным образом на вторичном рынке. Это означает, что перед сделкой необходимо проверять юридическую историю именно выбранной квартиры.
Перед покупкой рекомендуется проверить:
- право собственности продавца;
- наличие обременений, арестов и судебных ограничений;
- зарегистрированных в квартире лиц;
- технический паспорт;
- соответствие фактической планировки документам;
- наличие задолженности по коммунальным платежам;
- состояние инженерных коммуникаций;
- размер эксплуатационных платежей.
Для готовой квартиры также важно оценить состояние ремонта, окон, сантехники, электрики, отопления и других элементов, которые могут повлиять на последующие расходы после покупки.
Кому подходит ЖК 16-я Жемчужина
Купить квартиру в ЖК 16-я Жемчужина можно рассматривать для нескольких сценариев:
- Для собственного проживания — благодаря центральному расположению и готовой инфраструктуре
- Для семьи — рядом магазины, учебные заведения, транспорт и повседневные сервисы
- Для долгосрочной аренды — центральная часть города остаётся востребованной среди арендаторов
- Для инвестиционной покупки — готовая недвижимость позволяет сразу приступить к ремонту или сдаче в аренду
Инвестиционный потенциал
Квартиры в центральной части Одессы традиционно интересны покупателям, которые рассматривают недвижимость не только для проживания, но и для сохранения капитала. ЖК 16-я Жемчужина имеет несколько преимуществ для инвестиционного сценария: готовый дом, узнаваемый застройщик KADORR Group, центральное расположение и сформированное окружение.
Итоговая доходность от аренды зависит от стоимости покупки, площади квартиры, качества ремонта, комплектации, эксплуатационных расходов и текущей ситуации на рынке. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно прочитать в отдельном разделе Urban Space.
Как купить квартиру в ЖК 16-я Жемчужина
Чтобы купить квартиру в ЖК 16-я Жемчужина в Одессе, сначала стоит определить подходящую площадь, количество комнат, этаж, состояние ремонта и бюджет. После этого можно сравнить актуальные предложения собственников и выбрать оптимальный вариант.
Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиры в 16-й Жемчужине, сравнить предложения, проверить документы, оценить состояние объекта и сопроводить сделку. Все услуги для покупателя — бесплатны.
Оставьте заявку, чтобы узнать актуальные цены и наличие квартир в ЖК 16-я Жемчужина. Менеджер Urban Space поможет подобрать подходящий вариант и сравнить его с другими жилыми комплексами Одессы.
Частые вопросы
FAQ о ЖК 16-я Жемчужина
Где находится ЖК 16-я Жемчужина?
ЖК «16-я Жемчужина» расположен в Одессе по адресу пер. Асташкина, 29, корпус 1. Комплекс находится в центральной части города, рядом с магазинами, кафе, учебными заведениями, медицинскими учреждениями и остановками общественного транспорта.
Кто застройщик ЖК 16-я Жемчужина?
Застройщик ЖК «16-я Жемчужина» — KADORR Group. Комплекс входит в серию жилых проектов «Жемчужина» в Одессе.
Сдан ли ЖК 16-я Жемчужина?
Да. ЖК «16-я Жемчужина» полностью построен и введён в эксплуатацию во II квартале 2016 года. Дом давно заселён, поэтому перед покупкой можно оценить его фактическое состояние и инфраструктуру.
Можно ли купить квартиру в 16-й Жемчужине от застройщика?
Продажи квартир от застройщика завершены. Актуальные варианты представлены преимущественно на вторичном рынке, поэтому стоимость зависит от площади, этажа, состояния ремонта, комплектации и условий конкретного продавца.
Какие квартиры есть в ЖК 16-я Жемчужина?
В комплексе представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Площадь 1-комнатных вариантов составляет 35,71–47,18 м², 2-комнатных — 50,21–52,76 м², 3-комнатных — около 67,89 м². Актуальный выбор зависит от предложений собственников.
Сколько этажей и квартир в ЖК 16-я Жемчужина?
ЖК «16-я Жемчужина» представляет собой 18-этажный жилой дом. Всего в комплексе предусмотрено 195 квартир.
Какой класс и технология строительства у 16-й Жемчужины?
ЖК «16-я Жемчужина» относится к бизнес-классу. Дом построен по монолитно-каркасной технологии, при строительстве использовались газоблок и кирпич.
Какая высота потолков в ЖК 16-я Жемчужина?
Высота потолков в квартирах ЖК «16-я Жемчужина» составляет около 3 метров.
Есть ли паркинг и какое отопление в 16-й Жемчужине?
В ЖК предусмотрен подземный паркинг. Отопление обеспечивается автономной котельной. Перед покупкой квартиры рекомендуется отдельно уточнить условия пользования паркингом и размер эксплуатационных платежей.
Подходит ли ЖК 16-я Жемчужина для инвестиций и аренды?
ЖК «16-я Жемчужина» можно рассматривать для долгосрочной аренды благодаря расположению в центральной части Одессы, готовому дому и сформированной инфраструктуре. Потенциальная доходность зависит от стоимости покупки, площади, этажа, ремонта, комплектации квартиры и текущего спроса на аренду.
Что нужно проверить перед покупкой квартиры в ЖК 16-я Жемчужина?
Перед покупкой рекомендуется проверить право собственности продавца, наличие обременений и зарегистрированных лиц, технический паспорт, соответствие фактической планировки документам, задолженность по коммунальным платежам, состояние инженерных коммуникаций, ремонт и текущие эксплуатационные расходы.
Консультация
Узнайте подробности о ЖК 16-я Жемчужина
Получите актуальные предложения в сданном доме KADORR Group — менеджер свяжется в течение 15 минут
Актуальные предложения
Без комиссии
Юридическая проверка