ЖК 10-та Перлина
Побудовано 18 поверхів 2 секції 324 квартири
Поточний статус
Будівництво завершено
✓ Здано · IV кв. 2014
ЖК 10-та Перлина
вул. Марсельська, 35А · Пересипський район · KADORR Group
18
поверхів
324
квартири
3–4 м
стеля
бізнес
клас
Про проєкт
Характеристики ЖК 10-та Перлина
Зданий житловий комплекс бізнес-класу KADORR Group на вулиці Марсельській у Пересипському районі Одеси.
Статус
Здано · IV кв. 2014
Будинок побудований і введений в експлуатацію
Квартири
324
Квартири різних площ і планувань
Клас
Бізнес
Житловий проєкт KADORR Group
Висота стелі
3–4 м
Високі стелі у квартирах
Поверховість
18 поверхів
Житловий будинок складається з двох секцій
Локація
вул. Марсельська, 35
Пересипський район Одеси
Паркінг
Наземний
Паркувальні місця для автомобілів
Стіни
Газоблок
Монолітно-каркасна конструкція будівлі
Інфраструктура
Торгова галерея Kadorr
Магазини, супермаркети, аптеки та сервіси поруч із будинком
Фото проєкту
Галерея ЖК 10-та Перлина
Планування
Квартири в ЖК 10-та Перлина
Планування квартир у ЖК 10-та Перлина. Підберемо варіант за кількістю кімнат, площею, поверхом і бюджетом.
1-кімнатна 
Переглянути планування →
1-кімнатна квартира
1-кімн. формат
Одеса локація
1 фото планування
за запитом актуальний варіант у менеджера
Дізнатися
2-кімнатна
Переглянути планування →
2-кімнатна квартира
2-кімн. формат
простір планування
1 фото картка
за запитом актуальні варіанти у менеджера
Дізнатися
3-кімнатна
Переглянути планування →
3-кімнатна квартира
3-кімн. формат
сімейна планування
без слайдів картка
за запитом підбір за поверхом і видом
Дізнатися
8.7 з 10
Оцінка Urban Space
Рейтинг ЖК 10-та Перлина
Експертна оцінка ЖК 10-та Перлина за 6 критеріями: локація, архітектура, інфраструктура, ціна-якість, безпека та надійність проєкту.
Локація 8.3
Комплекс розташований на вулиці Марсельській у Пересипському районі Одеси. Поруч є магазини, супермаркети, школи, дитячі садки, громадський транспорт і повсякденна інфраструктура.
Архітектура та середовище 8.6
18-поверховий житловий будинок бізнес-класу KADORR Group. Для проєкту характерні впізнавана архітектура серії «Перлина», благоустроєна територія та сучасні вхідні групи.
Інфраструктура 8.8
Район сформований і давно заселений. У пішій і транспортній доступності знаходяться магазини, аптеки, сервіси, заклади освіти та інші об'єкти міської інфраструктури.
Ціна-якість 8.4
Будинок давно введений в експлуатацію, тому покупець може оцінити фактичний стан будівлі та конкретної квартири. Ціна залежить від площі, поверху, ремонту та планування.
Безпека 8.9
У проєктах KADORR передбачені контроль доступу, служба безпеки, обслуговування спільних зон та організація прибудинкової території.
Надійність 9.2
Забудовник — KADORR Group. ЖК 10-та Перлина побудований і введений в експлуатацію у IV кварталі 2014 року, тому статус самого будинку вже зрозумілий і не пов'язаний із будівельними ризиками.
Юридична перевірка
Документи ЖК 10-та Перлина
Перевірка основних документів по ЖК «10-та Перлина» на вулиці Марсельській. Будинок введений в експлуатацію у IV кварталі 2014 року. Перед купівлею необхідно окремо перевірити документи обраної квартири.
9.2 / 10
Житловий комплекс завершений і введений в експлуатацію. Під час купівлі рекомендується перевірити право власності, наявність обтяжень, технічний паспорт і відповідність фактичного планування.
Будинок введений в експлуатацію Містобудівні умови та обмеження
є
Дозвіл на будівництво
є
Відповідність ЖК дозволу
є
Документи на землю
є
Відповідність цільового призначення ділянки
є
Документи отримані за процедурою
є
Сертифікат готовності до експлуатації
є
Документи у публічному доступі
частково
Розташування
Локація ЖК 10-та Перлина
🛒
Супермаркет
3
хвилини пішки
🌳
Кримський бульвар
5
хвилин пішки
🏫
Школа
6
хвилин пішки
🧸
Дитячий садок
5
хвилин пішки
🏖️
Море
10
хвилин автомобілем
🏙️
Центр Одеси
25
хвилин автомобілем
ЖК 10-та Перлина
Статус будівництва
Оновлено 15.07.2015
1
Будинок побудований
Етапи реалізації будинку
Проєкт
Будівництво
Завершальні роботи
Будівництво завершено
Забудовник
Хто побудував ЖК 10-та Перлина
KADORR Group
Один із найбільших девелоперів нерухомості Одеси
Забудовник ЖК 10-та Перлина1
будинок у комплексі
18
поверхів
324
квартири
2014
рік здачі будинку
KADORR Group — забудовник ЖК «10-та Перлина» на вулиці Марсельській, 35А. Компанія відома масштабною серією житлових комплексів «Перлина» та реалізує проєкти повного циклу: від проєктування і будівництва до введення будинків в експлуатацію та подальшого управління. «10-та Перлина» — зданий 18-поверховий будинок на 324 квартири з благоустроєною територією, комерційними приміщеннями та паркуванням. Комплекс підходить для постійного проживання, купівлі готової квартири та подальшої здачі нерухомості в оренду.
Усі об'єкти забудовника KADORR Group
Думка експерта
ЖК «10-та Перлина» — відповідний варіант для покупців, яким потрібна готова квартира у сформованому районі з повсякденною інфраструктурою. Сильні сторони комплексу — зданий будинок, впізнаваний забудовник KADORR Group, закрита територія, паркування та розташування поруч із магазинами, школами й зонами відпочинку. Об'єкт можна розглядати як для власного проживання, так і для подальшої здачі квартири в оренду. Перед купівлею я раджу перевірити право власності, наявність обтяжень, технічний паспорт, фактичне планування, стан комунікацій і розмір експлуатаційних платежів.
Експерт Urban Space з нерухомості Одеси · 6 років у нерухомості
Думку опубліковано 14 вересня 2026
Відгуки покупців
Відгуки про ЖК 10-та Перлина
4,3 7 відгуків
ЕВ
Еліна Воронцова
Живемо в 10-й Перлині вже кілька років. Подобається район на Марсельській: поруч магазини, школи, аптеки та транспорт. Будинок давно зданий і повністю заселений. Квартира тепла, планування зручне. Із мінусів — увечері буває складно знайти вільне місце для автомобіля.
ТЗ
Тимур Златов
Купував квартиру в 10-й Перлині для власного проживання. Сподобалося, що будинок давно зданий і можна одразу оцінити стан під'їзду, двору та комунікацій. Район зручний для життя, усе необхідне поруч.
ЛВ
Лада Вельська
Для сім'ї 10-та Перлина виявилася зручним варіантом. Поруч є школи, дитячі садки, супермаркети та зупинки транспорту. Територія охайна, вхідні групи підтримують у хорошому стані. Іноді в години пік доводиться трохи чекати на ліфт.
МІ
Марк Іллінський
Розглядав квартиру в 10-й Перлині під оренду. Будинок впізнаваний, район добре заселений, тому попит є. На вторинному ринку можна знайти варіанти вже з ремонтом. Під час вибору краще порівнювати квартири за поверхом, станом і видом із вікон.
АС
Аделіна Сокольська
Комплекс на Марсельській сподобався розвиненою інфраструктурою і тим, що будинок давно заселений. У дворі спокійно, поруч багато магазинів і сервісів. Для постійного проживання варіант хороший. Із недоліків — увечері паркувальних місць не завжди вистачає.
РД
Роман Добрянський
Дивився кілька квартир у цьому районі, і 10-та Перлина сподобалася поєднанням ціни, стану будинку та інфраструктури. Плюс у тому, що можна одразу побачити реальні під'їзди, двір і сусідство, а не орієнтуватися лише на візуалізації.
СЛ
Стефанія Левицька
Подобається, що навколо вже сформована вся інфраструктура: магазини, кафе, аптеки та транспорт. Сам будинок виглядає доглянутим, територія закрита. Для життя зручно, хоча під час купівлі я б уважно дивилася на стан ремонту та розташування квартири на поверсі.
Залишіть відгук про ЖК 10-а Перлина.
Напишіть свій відгук і опублікуємо його на цій сторінці
Докладно про об'єкт
ЖК 10-та Перлина в Одесі — квартири на вулиці Марсельській
ЖК 10-та Перлина, або ЖК Десята Перлина, — зданий житловий комплекс від компанії KADORR Group за адресою вул. Марсельська, 35А. Будинок розташований у районі житлового масиву Котовського, поруч із магазинами, навчальними закладами, громадським транспортом і повсякденною міською інфраструктурою. Квартиру в 10-й Перлині можна розглядати для власного проживання, купівлі готового житла або подальшої здачі в оренду.
Розташування та інфраструктура району
ЖК знаходиться на вулиці Марсельській у сформованій житловій частині Пересипського району Одеси. Поруч розташовані супермаркети, аптеки, кафе, відділення банків, дитячі садки, школи, медичні заклади та зупинки громадського транспорту. У пішій або швидкій автомобільній доступності від ЖК 10-та Перлина знаходяться:
- супермаркети та магазини товарів повсякденного попиту
- Кримський бульвар і прогулянкові зони району
- школи, дитячі садки та центри розвитку
- аптеки, медичні кабінети та сервісні заклади
- кафе, ресторани та спортивні клуби
- зупинки громадського транспорту
- зручний виїзд у напрямку центру Одеси та морського узбережжя
Сформована інфраструктура робить ЖК Десята Перлина зручним для постійного проживання. Більшість необхідних послуг знаходиться поруч, тому повсякденні питання можна вирішувати без регулярних поїздок в інші райони міста.
Характеристики ЖК 10-та Перлина
Комплекс складається з одного 18-поверхового будинку, зведеного за монолітно-каркасною технологією. У будинку передбачено 324 квартири. Проєкт належить до бізнес-класу та виконаний у впізнаваній архітектурі житлової серії «Перлина» від KADORR Group.
- Забудовник — KADORR Group
- Рік введення в експлуатацію — 2014
- Поверховість — 18 поверхів
- Кількість квартир — 324
- Площа квартир — орієнтовно від 36 до 89 м²
- Висота стелі — близько 3 метрів
- Технологія будівництва — монолітно-каркасна
- Стіни — газоблок
- Опалення — дахова газова котельня
- Паркування — передбачені паркувальні місця
Квартири в 10-й Перлині
У будинку представлені квартири різних площ і планувань. На вторинному ринку можна знайти як об'єкти з готовим ремонтом і меблями, так і квартири, що потребують оновлення інтер'єру. Під час вибору важливо враховувати поверх, розташування квартири всередині будинку, вид із вікон, стан ремонту, якість інженерних систем і документи власника.
- Компактні квартири — для однієї людини, пари або здачі в оренду
- Двокімнатні варіанти — для постійного проживання та сімейної купівлі
- Просторі квартири — для покупців, яким потрібні окремі спальні та більше особистого простору
- Квартири з ремонтом — для швидкого заселення або запуску оренди
- Квартири без сучасного ремонту — для реалізації власного дизайн-проєкту
Ціна квартири в ЖК 10-та Перлина в Одесі залежить від площі, поверху, планування, стану ремонту, комплектації, виду з вікон і терміновості продажу. Актуальну вартість і доступні пропозиції необхідно уточнювати на момент звернення.
Територія та комфорт проживання
Під час проєктування комплексу увага приділялася благоустрою території та організації повсякденного середовища для мешканців. Поруч із будинком передбачені зони відпочинку, дитячий майданчик, комерційні приміщення та місця для автомобілів. У будинку працюють пасажирські та вантажні ліфти, а експлуатаційні питання вирішує обслуговуюча структура.
ЖК 10-та Перлина підходить тим, хто шукає готову квартиру у зданому будинку KADORR Group із розвиненою інфраструктурою на вулиці Марсельській.
Статус будинку та перевірка перед купівлею
ЖК Десята Перлина введений в експлуатацію у 2014 році. Квартири купують переважно на вторинному ринку, тому основну увагу перед угодою необхідно приділяти не будівельному статусу комплексу, а юридичній історії конкретного об'єкта нерухомості.
Перед купівлею рекомендується перевірити:
- право власності продавця на квартиру
- наявність арештів, іпотеки та інших обтяжень
- технічний паспорт і відповідність фактичного планування
- зареєстрованих у квартирі осіб
- наявність заборгованості за комунальними та експлуатаційними платежами
- стан комунікацій, вікон, опалення та вентиляції
- умови користування паркуванням і прибудинковою територією
Фахівці Urban Space допомагають перевірити документи, історію об'єкта, стан квартири та умови угоди до внесення завдатку.
Кому підходить ЖК 10-та Перлина
Квартири в 10-й Перлині підходять кільком категоріям покупців:
- Для постійного проживання — завдяки готовому будинку та розвиненій інфраструктурі району
- Для сімейної купівлі — поруч знаходяться школи, дитячі садки, магазини та прогулянкові зони
- Для оренди — квартири у відомих зданих будинках зрозумілі орендарям і не потребують очікування завершення будівництва
- Для швидкого переїзду — на ринку представлені варіанти з готовим ремонтом і меблями
- Для купівлі на вторинному ринку — можна оцінити реальний стан будинку, території та комунікацій до угоди
Інвестиційний потенціал
Інвестиційна привабливість ЖК 10-та Перлина на Марсельській пов'язана зі зданим статусом будинку, впізнаваністю KADORR Group і розташуванням у сформованому житловому районі. Квартиру можна використовувати для довгострокової оренди або подальшого перепродажу.
Підсумкова дохідність залежить від ціни купівлі, площі, стану ремонту, комплектації квартири, поверху, щомісячних витрат і обраної стратегії оренди. Перед угодою рекомендується порівняти об'єкт зі схожими пропозиціями в районі та заздалегідь розрахувати витрати на ремонт, меблі й утримання. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна прочитати в окремому розділі.
Забудовник KADORR Group
KADORR Group — один із найбільших забудовників Одеси та автор серії житлових комплексів «Перлина». Компанія реалізує житлові, комерційні та багатофункціональні проєкти, а також займається подальшим обслуговуванням побудованих будинків. Впізнаваність бренду спрощує порівняння пропозицій під час купівлі, оренди або перепродажу квартири.
Як купити квартиру в ЖК 10-та Перлина
Щоб купити квартиру в ЖК 10-та Перлина, спочатку визначте бюджет, бажану площу, кількість кімнат, стан ремонту та мету купівлі. Після цього можна порівняти доступні пропозиції, перевірити документи продавця та оцінити технічний стан обраної квартири.
Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру, організувати перегляд, перевірити документи, порівняти вартість зі схожими об'єктами та супроводити угоду. Усі послуги для покупця — безкоштовні.
Залиште заявку, щоб дізнатися актуальні ціни та наявність квартир у ЖК Десята Перлина на вулиці Марсельській. Менеджер Urban Space зв'яжеться з вами та допоможе порівняти цей будинок з іншими новобудовами та готовими житловими комплексами Одеси.
Поширені запитання
FAQ про ЖК 10-та Перлина
Відповіді на основні запитання про розташування, характеристики, квартири та купівлю нерухомості в ЖК «Десята Перлина».
ЖК «10-та Перлина» розташований за адресою Одеса, вул. Марсельська, 35А. Поруч знаходяться магазини, школи, дитячі садки, аптеки, кафе та зупинки громадського транспорту.
Забудовник комплексу — KADORR Group, девелопер серії житлових комплексів «Перлина» в Одесі.
ЖК «10-та Перлина» повністю побудований і введений в експлуатацію у IV кварталі 2014 року. Зараз пропозиції представлені переважно на вторинному ринку.
Комплекс складається з одного 18-поверхового будинку. Загалом передбачено 324 квартири.
У продажу можуть зустрічатися квартири з готовим ремонтом і меблями, варіанти після будівельників, а також об'єкти, що потребують часткового або повного оновлення інтер'єру. Актуальний вибір залежить від пропозицій власників.
У ЖК представлені квартири орієнтовною площею від 36 до 89 м². Доступні площі та планування необхідно уточнювати за актуальними пропозиціями на момент купівлі.
У ЖК «10-та Перлина» передбачена дахова газова котельня. Фактичні витрати на опалення та комунальні платежі залежать від площі квартири та умов експлуатації.
Для мешканців передбачені паркувальні місця. Наявність вільних місць, можливість оренди або купівлі та умови користування паркуванням рекомендується уточнювати безпосередньо перед купівлею квартири.
Квартири у зданому будинку можна розглядати для довгострокової оренди. Потенційна дохідність залежить від вартості купівлі, площі квартири, стану ремонту, комплектації та поточного попиту на оренду в районі.
Перед купівлею рекомендується перевірити право власності, наявність обтяжень і зареєстрованих осіб, технічний паспорт, відповідність фактичного планування документам, заборгованість за комунальними платежами та стан інженерних комунікацій квартири.
Консультація
Дізнайтеся подробиці про ЖК 10-та Перлина
Отримайте актуальні пропозиції на вулиці Марсельській — менеджер зв'яжеться протягом 15 хвилин
Актуальні пропозиції
Без комісії
Юридична перевірка