ЖК 10-я Жемчужина
Построено 18 этажей 2 секции 324 квартиры
Текущий статус
Строительство завершено
✓ Сдан · IV кв. 2014
ЖК 10-я Жемчужина
ул. Марсельская, 35А · Пересыпский район · KADORR Group
18
этажей
324
квартиры
3–4 м
потолки
бизнес
класс
О проекте
Характеристики ЖК 10-я Жемчужина
Сданный жилой комплекс бизнес-класса KADORR Group на улице Марсельской в Пересыпском районе Одессы.
Статус
Сдан · IV кв. 2014
Дом построен и введён в эксплуатацию
Квартиры
324
Квартиры разных площадей и планировок
Класс
Бизнес
Жилой проект KADORR Group
Высота потолков
3–4 м
Высокие потолки в квартирах
Этажность
18 этажей
Жилой дом состоит из двух секций
Локация
ул. Марсельская, 35
Пересыпский район Одессы
Паркинг
Наземный
Парковочные места для автомобилей
Стены
Газоблок
Монолитно-каркасная конструкция здания
Инфраструктура
Торговая галерея Kadorr
Магазины, супермаркеты, аптеки и сервисы рядом с домом
Фото проекта
Галерея ЖК 10-я Жемчужина
Планировки
Квартиры в ЖК 10-я Жемчужина
Планировки квартир в ЖК 10-я Жемчужина. Подберём вариант по количеству комнат, площади, этажу и бюджету.
1-комнатная 
Смотреть планировку →
1-комнатная квартира
1-комн.формат
Одессалокация
1 фотопланировка
по запросуактуальный вариант у менеджера
Узнать 2-комнатная Смотреть планировку →
2-комнатная квартира
2-комн.формат
просторпланировка
1 фотокарточка
по запросуактуальные варианты у менеджера
Узнать 3-комнатная Смотреть планировку →
3-комнатная квартира
3-комн.формат
семейнаяпланировка
без слайдовкарточка
по запросуподбор по этажу и виду
Узнать 8.7 из 10
Оценка Urban Space
Рейтинг ЖК 10-я Жемчужина
Экспертная оценка ЖК 10-я Жемчужина по 6 критериям: локация, архитектура, инфраструктура, цена-качество, безопасность и надёжность проекта.
Локация 8.3
Комплекс расположен на улице Марсельской в Пересыпском районе Одессы. Рядом есть магазины, супермаркеты, школы, детские сады, общественный транспорт и повседневная инфраструктура.
Архитектура и среда 8.6
18-этажный жилой дом бизнес-класса KADORR Group. Для проекта характерны узнаваемая архитектура серии «Жемчужина», благоустроенная территория и современные входные группы.
Инфраструктура 8.8
Район сформирован и давно заселён. В пешей и транспортной доступности находятся магазины, аптеки, сервисы, учреждения образования и другие объекты городской инфраструктуры.
Цена-качество 8.4
Дом давно введён в эксплуатацию, поэтому покупатель может оценить фактическое состояние здания и конкретной квартиры. Цена зависит от площади, этажа, ремонта и планировки.
Безопасность 8.9
В проектах KADORR предусмотрены контроль доступа, служба безопасности, обслуживание общих зон и организация придомовой территории.
Надёжность 9.2
Застройщик — KADORR Group. ЖК 10-я Жемчужина построен и введён в эксплуатацию в IV квартале 2014 года, поэтому статус самого дома уже понятен и не связан со строительными рисками.
Юридическая проверка
Документы ЖК 10-я Жемчужина
Проверка основных документов по ЖК «10-я Жемчужина» на улице Марсельской. Дом введён в эксплуатацию в IV квартале 2014 года. Перед покупкой необходимо отдельно проверить документы выбранной квартиры.
9.2 / 10
Жилой комплекс завершён и введён в эксплуатацию. При покупке рекомендуется проверить право собственности, наличие обременений, технический паспорт и соответствие фактической планировки.
Дом введён в эксплуатацию Градостроительные условия и ограничения
есть
Разрешение на строительство
есть
Соответствие ЖК разрешению
есть
Документы на землю
есть
Соответствие целевого назначения участка
есть
Документы получены по процедуре
есть
Сертификат готовности к эксплуатации
есть
Документы в публичном доступе
частично
Расположение
Локация ЖК 10-я Жемчужина
🛒
Супермаркет
3
минуты пешком
🌳
Крымский бульвар
5
минут пешком
🏫
Школа
6
минут пешком
🧸
Детский сад
5
минут пешком
🏖️
Море
10
минут на авто
🏙️
Центр Одессы
25
минут на авто
ЖК 10-я Жемчужина
Статус строительства
Обновлено 15.07.2015
1
Дом построен
Этапы реализации дома
Проект
Строительство
Завершающие работы
Строительство завершено
Застройщик
Кто построил ЖК 10-я Жемчужина
KADORR Group
Один из крупнейших девелоперов недвижимости Одессы
Застройщик ЖК 10-я Жемчужина1
дом в комплексе
18
этажей
324
квартиры
2014
год сдачи дома
KADORR Group — застройщик ЖК «10-я Жемчужина» на улице Марсельской, 35А. Компания известна масштабной серией жилых комплексов «Жемчужина» и реализует проекты полного цикла: от проектирования и строительства до ввода домов в эксплуатацию и дальнейшего управления. «10-я Жемчужина» — сданный 18-этажный дом на 324 квартиры с благоустроенной территорией, коммерческими помещениями и парковкой. Комплекс подходит для постоянного проживания, покупки готовой квартиры и последующей сдачи недвижимости в аренду.
Все объекты застройщика KADORR Group
Мнение эксперта
ЖК «10-я Жемчужина» — подходящий вариант для покупателей, которым нужна готовая квартира в сформированном районе с повседневной инфраструктурой. Сильные стороны комплекса — сданный дом, узнаваемый застройщик KADORR Group, закрытая территория, парковка и расположение рядом с магазинами, школами и зонами отдыха. Объект можно рассматривать как для собственного проживания, так и для последующей сдачи квартиры в аренду. Перед покупкой я советую проверить право собственности, наличие обременений, технический паспорт, фактическую планировку, состояние коммуникаций и размер эксплуатационных платежей.
Эксперт Urban Space по недвижимости Одессы · 6 лет в недвижимости
Мнение опубликовано 14 сентября 2026
Отзывы покупателей
Отзывы о ЖК 10-я Жемчужина
4,3 7 отзывов
ЭВ
Элина Воронцова
Живём в 10-й Жемчужине уже несколько лет. Нравится район на Марсельской: рядом магазины, школы, аптеки и транспорт. Дом давно сдан и полностью обжит. Квартира тёплая, планировка удобная. Из минусов — вечером бывает сложно найти свободное место для машины.
ТЗ
Тимур Златов
Покупал квартиру в 10-й Жемчужине для собственного проживания. Понравилось, что дом давно сдан и можно сразу оценить состояние подъезда, двора и коммуникаций. Район удобный для жизни, всё необходимое рядом.
ЛВ
Лада Вельская
Для семьи 10-я Жемчужина оказалась удобным вариантом. Рядом есть школы, детские сады, супермаркеты и остановки транспорта. Территория аккуратная, входные группы поддерживают в хорошем состоянии. Иногда в часы пик приходится немного ждать лифт.
МИ
Марк Ильинский
Рассматривал квартиру в 10-й Жемчужине под аренду. Дом узнаваемый, район хорошо заселён, поэтому спрос есть. На вторичном рынке можно найти варианты уже с ремонтом. При выборе лучше сравнивать квартиры по этажу, состоянию и виду из окон.
АС
Аделина Сокольская
Комплекс на Марсельской понравился развитой инфраструктурой и тем, что дом давно заселён. Во дворе спокойно, рядом много магазинов и сервисов. Для постоянного проживания вариант хороший. Из недостатков — вечером парковочных мест не всегда хватает.
РД
Роман Добрянский
Смотрел несколько квартир в этом районе и 10-я Жемчужина понравилась сочетанием цены, состояния дома и инфраструктуры. Плюс в том, что можно сразу увидеть реальные подъезды, двор и соседство, а не ориентироваться только на визуализации.
СЛ
Стефания Левицкая
Нравится, что вокруг уже сформирована вся инфраструктура: магазины, кафе, аптеки и транспорт. Сам дом выглядит ухоженным, территория закрытая. Для жизни удобно, хотя при покупке я бы внимательно смотрела состояние ремонта и расположение квартиры на этаже.
Оставьте отзыв о ЖК 10-я Жемчужина
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Подробно об объекте
ЖК 10-я Жемчужина в Одессе — квартиры на улице Марсельской
ЖК 10-я Жемчужина, или ЖК Десятая Жемчужина, — сданный жилой комплекс от компании KADORR Group по адресу ул. Марсельская, 35А. Дом расположен в районе посёлка Котовского, рядом с магазинами, учебными заведениями, общественным транспортом и повседневной городской инфраструктурой. Квартиру в 10-й Жемчужине можно рассматривать для собственного проживания, покупки готового жилья или последующей сдачи в аренду.
Расположение и инфраструктура района
ЖК находится на улице Марсельской в сформированной жилой части Пересыпского района Одессы. Рядом расположены супермаркеты, аптеки, кафе, отделения банков, детские сады, школы, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. В пешей или быстрой автомобильной доступности от ЖК 10-я Жемчужина находятся:
- супермаркеты и магазины повседневных товаров
- Крымский бульвар и прогулочные зоны района
- школы, детские сады и развивающие центры
- аптеки, медицинские кабинеты и сервисные учреждения
- кафе, рестораны и спортивные клубы
- остановки общественного транспорта
- удобный выезд в сторону центра Одессы и морского побережья
Сформированная инфраструктура делает ЖК Десятая Жемчужина удобным для постоянного проживания. Большинство необходимых услуг находится рядом, поэтому повседневные вопросы можно решать без регулярных поездок в другие районы города.
Характеристики ЖК 10-я Жемчужина
Комплекс состоит из одного 18-этажного дома, построенного по монолитно-каркасной технологии. В доме предусмотрено 324 квартиры. Проект относится к бизнес-классу и выполнен в узнаваемой архитектуре жилой серии «Жемчужина» от KADORR Group.
- Застройщик — KADORR Group
- Год ввода в эксплуатацию — 2014
- Этажность — 18 этажей
- Количество квартир — 324
- Площадь квартир — ориентировочно от 36 до 89 м²
- Высота потолков — около 3 метров
- Технология строительства — монолитно-каркасная
- Стены — газоблок
- Отопление — крышная газовая котельная
- Парковка — предусмотрены парковочные места
Квартиры в 10-й Жемчужине
В доме представлены квартиры разных площадей и планировок. На вторичном рынке можно найти как объекты с готовым ремонтом и мебелью, так и квартиры, требующие обновления интерьера. При выборе важно учитывать этаж, расположение квартиры внутри дома, вид из окон, состояние ремонта, качество инженерных систем и документы собственника.
- Компактные квартиры — для одного человека, пары или сдачи в аренду
- Двухкомнатные варианты — для постоянного проживания и семейной покупки
- Просторные квартиры — для покупателей, которым нужны отдельные спальни и больше личного пространства
- Квартиры с ремонтом — для быстрого заселения или запуска аренды
- Квартиры без современного ремонта — для реализации собственного дизайн-проекта
Цена квартиры в ЖК 10-я Жемчужина в Одессе зависит от площади, этажа, планировки, состояния ремонта, комплектации, вида из окон и срочности продажи. Актуальную стоимость и доступные предложения необходимо уточнять на момент обращения.
Территория и комфорт проживания
При проектировании комплекса внимание уделялось благоустройству территории и организации повседневной среды для жителей. Рядом с домом предусмотрены зоны отдыха, детская площадка, коммерческие помещения и места для автомобилей. В доме работают пассажирские и грузовые лифты, а эксплуатационные вопросы решает обслуживающая структура.
ЖК 10-я Жемчужина подходит тем, кто ищет готовую квартиру в сданном доме KADORR Group с развитой инфраструктурой на улице Марсельской.
Статус дома и проверка перед покупкой
ЖК Десятая Жемчужина введён в эксплуатацию в 2014 году. Квартиры приобретаются преимущественно на вторичном рынке, поэтому основное внимание перед сделкой необходимо уделять не строительному статусу комплекса, а юридической истории конкретного объекта недвижимости.
Перед покупкой рекомендуется проверить:
- право собственности продавца на квартиру
- наличие арестов, ипотеки и других обременений
- технический паспорт и соответствие фактической планировки
- зарегистрированных в квартире лиц
- наличие задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам
- состояние коммуникаций, окон, отопления и вентиляции
- условия пользования парковкой и придомовой территорией
Специалисты Urban Space помогают проверить документы, историю объекта, состояние квартиры и условия сделки до внесения задатка.
Кому подходит ЖК 10-я Жемчужина
Квартиры в 10-й Жемчужине подходят нескольким категориям покупателей:
- Для постоянного проживания — благодаря готовому дому и развитой инфраструктуре района
- Для семейной покупки — рядом находятся школы, детские сады, магазины и прогулочные зоны
- Для аренды — квартиры в известных сданных домах понятны арендаторам и не требуют ожидания завершения строительства
- Для быстрого переезда — на рынке представлены варианты с готовым ремонтом и мебелью
- Для покупки на вторичном рынке — можно оценить реальное состояние дома, территории и коммуникаций до сделки
Инвестиционный потенциал
Инвестиционная привлекательность ЖК 10-я Жемчужина на Марсельской связана со сданным статусом дома, узнаваемостью KADORR Group и расположением в сформированном жилом районе. Квартиру можно использовать для долгосрочной аренды или последующей перепродажи.
Итоговая доходность зависит от цены покупки, площади, состояния ремонта, комплектации квартиры, этажа, ежемесячных расходов и выбранной стратегии аренды. Перед сделкой рекомендуется сравнить объект с похожими предложениями в районе и заранее рассчитать расходы на ремонт, мебель и содержание. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно прочитать в отдельном разделе.
Застройщик KADORR Group
KADORR Group — один из крупнейших застройщиков Одессы и автор серии жилых комплексов «Жемчужина». Компания реализует жилые, коммерческие и многофункциональные проекты, а также занимается дальнейшим обслуживанием построенных домов. Узнаваемость бренда упрощает сравнение предложений при покупке, аренде или перепродаже квартиры.
Как купить квартиру в ЖК 10-я Жемчужина
Чтобы купить квартиру в ЖК 10-я Жемчужина, сначала определите бюджет, желаемую площадь, количество комнат, состояние ремонта и цель покупки. После этого можно сравнить доступные предложения, проверить документы продавца и оценить техническое состояние выбранной квартиры.
Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру, организовать просмотр, проверить документы, сравнить стоимость с похожими объектами и сопроводить сделку. Все услуги для покупателя — бесплатны.
Оставьте заявку, чтобы узнать актуальные цены и наличие квартир в ЖК Десятая Жемчужина на улице Марсельской. Менеджер Urban Space свяжется с вами и поможет сравнить этот дом с другими новостройками и готовыми жилыми комплексами Одессы.
Частые вопросы
FAQ о ЖК 10-я Жемчужина
Ответы на основные вопросы о расположении, характеристиках, квартирах и покупке недвижимости в ЖК «Десятая Жемчужина».
ЖК «10-я Жемчужина» расположен по адресу Одесса, ул. Марсельская, 35А. Рядом находятся магазины, школы, детские сады, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта.
Застройщик комплекса — KADORR Group, девелопер серии жилых комплексов «Жемчужина» в Одессе.
ЖК «10-я Жемчужина» полностью построен и введён в эксплуатацию в IV квартале 2014 года. Сейчас предложения представлены преимущественно на вторичном рынке.
Комплекс состоит из одного 18-этажного дома. Всего предусмотрено 324 квартиры.
В продаже могут встречаться квартиры с готовым ремонтом и мебелью, варианты после строителей, а также объекты, требующие частичного или полного обновления интерьера. Актуальный выбор зависит от предложений собственников.
В ЖК представлены квартиры ориентировочной площадью от 36 до 89 м². Доступные площади и планировки необходимо уточнять по актуальным предложениям на момент покупки.
В ЖК «10-я Жемчужина» предусмотрена крышная газовая котельная. Фактические расходы на отопление и коммунальные платежи зависят от площади квартиры и условий эксплуатации.
Для жителей предусмотрены парковочные места. Наличие свободных мест, возможность аренды или покупки и условия пользования парковкой рекомендуется уточнять непосредственно перед покупкой квартиры.
Квартиры в сданном доме можно рассматривать для долгосрочной аренды. Потенциальная доходность зависит от стоимости покупки, площади квартиры, состояния ремонта, комплектации и текущего спроса на аренду в районе.
Перед покупкой рекомендуется проверить право собственности, наличие обременений и зарегистрированных лиц, технический паспорт, соответствие фактической планировки документам, задолженность по коммунальным платежам и состояние инженерных коммуникаций квартиры.
Консультация
Узнайте подробности о ЖК 10-я Жемчужина
Получите актуальные предложения на улице Марсельской — менеджер свяжется в течение 15 минут
Актуальные предложения
Без комиссии
Юридическая проверка