ЖК 1-а Перлина

ЖК 1-а Перлина — готовий житловий комплекс бізнес-класу в Одесі, розташований в Аркадії за адресою Гагарінське плато, 5А, корпус 1. Будинок зведений компанією KADORR Group і став першим житловим комплексом серії «Перлина».

Комплекс введений в експлуатацію у IV кварталі 2011 року та давно заселений. Тому покупець оцінює не проєкт на стадії будівництва, а вже сформований житловий будинок: можна заздалегідь побачити стан фасаду, вхідних груп, спільних зон, інженерних систем та обраної квартири.

Первинні продажі завершені, тому квартири в ЖК 1-а Перлина представлені переважно на вторинному ринку. У продажу з'являються об'єкти різної площі, поверховості та стану — від квартир, що потребують оновлення, до повністю готових варіантів із ремонтом, меблями та технікою.

Розташування ЖК 1-а Перлина

Житловий комплекс розташований в Аркадії, у Приморському районі Одеси. Гагарінське плато — одна з найбільш упізнаваних житлових і курортних локацій міста. Район поєднує близькість до моря, міську інфраструктуру та велику кількість об'єктів торгівлі, відпочинку й сервісу.

Поруч із комплексом знаходяться магазини, супермаркети, кафе, ресторани, аптеки, фітнес-клуби, салони, різноманітні побутові сервіси та зупинки громадського транспорту. Курортна частина Аркадії та узбережжя розташовані неподалік.

• розташування в Аркадії;
• близькість до моря та курортної зони;
• магазини й супермаркети поруч;
• кафе та ресторани;
• фітнес-клуби та сервісна інфраструктура;
• громадський транспорт;
• зручне сполучення з іншими районами Одеси.

Така локація робить 1-у Перлину цікавою як для постійного проживання, так і для покупців, які розглядають нерухомість KADORR в Аркадії для власного користування або подальшої оренди.

Архітектура та характеристики комплексу

ЖК 1-а Перлина являє собою 22-поверховий житловий будинок бізнес-класу. У комплексі передбачено 210 квартир. Будівля зведена за монолітно-каркасною технологією із застосуванням газоблоку для зовнішніх стін.

Для квартир характерні порівняно високі стелі — залежно від конкретного рівня та конфігурації висота може становити близько 3–4 метрів. Перед купівлею точні параметри необхідно перевіряти за технічною документацією обраної квартири.

• 22 поверхи;
• 210 квартир;
• бізнес-клас;
• монолітно-каркасна технологія будівництва;
• зовнішні стіни із застосуванням газоблоку;
• високі стелі;
• підземний паркінг;
• готовий і заселений житловий будинок;
• розташування в Аркадії.

Квартири в ЖК 1-а Перлина

Оскільки будинок експлуатується багато років, квартири в ЖК 1-а Перлина суттєво відрізняються за станом. На вторинному ринку представлені об'єкти з різними ремонтами, меблями, технікою та варіантами організації внутрішнього простору.

У комплексі зустрічаються 1-, 2- та 3-кімнатні квартири. Фактична площа й конфігурація залежать від конкретного планування та можливих змін, виконаних власником.

Вартість квартири визначається площею, поверхом, видом із вікон, станом ремонту, комплектацією та юридичними характеристиками об'єкта. Для квартир KADORR в Аркадії особливо помітним є вплив видових характеристик на підсумкову ціну.

Порівнюючи пропозиції, важливо враховувати не лише ціну квадратного метра. Квартира після якісного ремонту та повністю укомплектований об'єкт можуть помітно відрізнятися за вартістю від нерухомості, яка потребуватиме додаткових вкладень.

Готовий будинок та інженерні системи

Одна з переваг купівлі квартири в давно експлуатованому комплексі — можливість перевірити роботу інженерних систем не за проєктною документацією, а фактично. Перед угодою можна оцінити стан електропостачання, водопостачання, опалення, вентиляції та інших комунікацій конкретної квартири.

Для нерухомості на вторинному ринку така перевірка особливо важлива. За роки експлуатації власники могли змінювати сантехніку, електропроводку, опалювальні прилади та виконувати перепланування.

Тому технічний огляд рекомендується проводити окремо для кожного обраного варіанта, навіть якщо загальний стан житлового комплексу не викликає запитань.

Підземний паркінг

У ЖК 1-а Перлина передбачений підземний паркінг. Для Аркадії, де кількість автомобілів і навантаження на вуличні паркувальні місця досить високі, наявність паркомісця може бути суттєвою перевагою.

Паркомісця можуть продаватися або здаватися окремо від квартир. Тому під час вибору нерухомості власникам автомобілів рекомендується одночасно уточнювати наявність доступного місця та умови його придбання або оренди.

Наявність власного паркомісця також може впливати на привабливість квартири при подальшому використанні об'єкта для оренди або перепродажу.

Переваги ЖК 1-а Перлина

Основні переваги комплексу пов'язані з його розташуванням, готовим статусом і форматом нерухомості бізнес-класу. Покупець отримує об'єкт у вже сформованому будинку та може оцінити більшість характеристик безпосередньо перед купівлею.

• престижне розташування в Аркадії;
• близькість до моря;
• будинок повністю збудований та заселений;
• забудовник KADORR Group;
• бізнес-клас;
• 22 поверхи та 210 квартир;
• монолітно-каркасна технологія;
• підземний паркінг;
• розвинена інфраструктура району;
• можливість купити квартиру з готовим ремонтом;
• можливість заздалегідь оцінити реальні характеристики будинку.

Водночас квартири всередині одного комплексу можуть помітно відрізнятися. Поверх, орієнтація вікон, вид, ремонт, перепланування та стан комунікацій здатні суттєво впливати як на комфорт проживання, так і на вартість нерухомості.

Кому підійде ЖК 1-а Перлина

ЖК 1-а Перлина може бути цікавим кільком категоріям покупців:

• покупцям готового житла, які не хочуть залежати від строків будівництва;
• тим, хто шукає квартиру KADORR в Аркадії поруч із морем та міською інфраструктурою;
• покупцям нерухомості бізнес-класу у вже заселеному будинку;
• автовласникам, для яких важлива наявність підземного паркінгу;
• інвесторам, які розглядають нерухомість в Аркадії для довгострокової або іншої допустимої оренди;
• покупцям вторинного житла, яким потрібна квартира з готовим ремонтом;
• тим, кому важливі видові характеристики та розташування поруч із узбережжям.

Купівля квартири на вторинному ринку

Оскільки первинні продажі в ЖК 1-а Перлина завершені, актуальні об'єкти надходять переважно від власників. Тому перед укладенням угоди необхідно перевірити не лише саму квартиру, а й її юридичну історію.

Готовий статус будинку виключає ризик незавершеного будівництва самого комплексу, однак стандартна юридична перевірка вторинної нерухомості залишається обов'язковою.

Перед купівлею рекомендується перевірити:

• зареєстроване право власності продавця;
• підставу виникнення права власності;
• історію переходів права;
• наявність арештів, іпотеки та інших обтяжень;
• зареєстрованих осіб та можливі права третіх осіб;
• відповідність фактичного планування технічному паспорту;
• відсутність комунальних та експлуатаційних заборгованостей;
• стан електрики, сантехніки та інших комунікацій;
• якість виконаного ремонту;
• стан вікон, меблів, техніки та обладнання, якщо вони входять у вартість.

Як купити квартиру в ЖК 1-а Перлина

Щоб дізнатися, які квартири в ЖК 1-а Перлина доступні зараз, необхідно перевірити актуальні пропозиції власників. Склад об'єктів на вторинному ринку постійно змінюється: з'являються квартири різної площі, поверхів, планувань та стану.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру в ЖК 1-а Перлина KADORR за кількістю кімнат, площею, поверхом, видом, станом ремонту та бюджетом, організувати перегляд і провести попередню перевірку документів обраного об'єкта.

Залиште заявку, щоб отримати актуальні пропозиції в ЖК 1-а Перлина KADORR на Гагарінському плато, 5А, або перегляньте інші житлові комплекси Одеси в каталозі Urban Space.