Что лучше для инвестиций: новостройка или вторичка?

Инвестировать в недвижимость — одно из самых популярных решений для сохранения капитала в Украине. Но перед покупкой возникает главный вопрос: что выбрать — новостройку или вторичное жильё? Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Давайте разберёмся.

Новостройки — это современные дома с новой инфраструктурой, удобными планировками и энергоэффективностью. Главное преимущество — рост стоимости по мере строительства. То есть, купив на этапе котлована, можно продать дороже уже после сдачи.
Но есть и риски:

• Заморозка строительства
• Отсутствие коммуникаций на старте
• Недобросовестные застройщики
• Поэтому важно тщательно проверять компанию, документы и отзывы

Квартира на вторичке — это готовое жильё. Можно сразу сдавать или жить, не дожидаясь завершения строительства. Такие объекты проще оценить — виден дом, район, соседи.
Но цена часто выше, ремонт может потребовать дополнительных вложений, а юридическая чистота — обязательной проверки.

Не проверяют документы — особенно в новостройках.
Выбирают только по цене, игнорируя район и инфраструктуру.
Не оценивают ликвидность объекта — важный параметр для инвестиций.
Забывают про скрытые расходы — налоги, ремонты, комиссии.
Покупают «на эмоциях», не анализируя рынок