Первая школа урбанизма для специалистов по недвижимости

от Пространство Девелопмент

В текущей системе образования проектным навыкам обращения с пространством, в том числе городским, учат градостроителей, архитекторов и отчасти дизайнеров.

Архитекторы проектируют отдельные здания, сооружения или их ансамбли, работая в рамках, которые определяют в своих проектах градостроители.

Градостроители разрабатывают проекты развития городов и агломераций, чтобы определить наилучшее перспективное использование
отдельных частей города.

А как же специалисты по недвижимости?

Эти профессионалы,
тратят свою жизнь на изучение образа жизни в пространствах: квартирах, жилых кварталах.

сверхзадача школы

Укоренить в качестве культурной нормы более сложное представление о пространстве для жизни, нежели чем просто о «благоустройстве».

Что такое пространство для жизни?

Многоэтажные «бетонные гетто» начинают плохо продаваться. Европейское жилье другое. Самое простое, что о нем можно сказать — малоэтажное. Никакой плотной застройки. Вне и внутри домовые общественные пространства. Как отличить хороший жилой квартал от плохого?
Специалисты по недвижимости должны стать агентами изменений в определении ответа на этот вопрос.

Личное

ДЕВЯТЬ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ НА ЧЕЛОВЕКА — минимальная санитарная норма жилплощади, установленная действующим законом. Норма социальная предусматривает от 18 до 42 квадратных метров, в зависимости от числа жильцов. трудно представить, что кому-то этого клочка пространства может хватить для комфортной жизни.
С фактическим отсутствием личного пространства и минимумом квадратных метров, где в буквальном смысле не развернуться, каждый справляется по-своему, но это почти всегда отражается на привычках человека и его отношениях с окружающими.

Частное

Грамотные архитектурные решения могут раздвинуть личное пространство далеко за пределы квартирной двери и даже подъезда. Хороший критерий того, что архитектурный фокус расширения пространства удался — когда у жильцов многоквартирного дома создается ощущение, что их владения простираются далеко за пределы собственного жилья.
«Мне кажется, я могу ходить в нашу булочную в домашних тапочках».
Если этого эффекта удается достичь, у жильцов возникает не только чувство психологического комфорта, безопасности, но и ощущение личной ответственности за «свои» пространства, желание заниматься ими, обустраивать, улучшать.

Общественное

Формирование мест (place-making) — совместный процесс формирования общественного пространства для максимизации общих ценностей. Кроме обеспечения улучшенного городского дизайна, формирование мест способствует их эффективному использованию,с особым вниманием к физическим, культурным и социальным характеристикам, которые
присущи данному месту. Хороший парк способен заменить и дачу, и дальние путешествия. Именно общественные пространства формируют единую городскую среду, контекст, реализуя возможность для совместного проведения досуга, общения, реализации творческих идей и т.д.

Исследуйте жилое пространство

Новая повестка дня требований к квартирам и кварталам