Реинвестирование - в недвижимости это перенос денежных средств с одного объекта в другой в рамках одной строительной компании. Например, вы купили квартиру или коммерческое помещение у застройщика на любом этапе строительства. И через какое то время собрали больше денег и решили купить квартиру побольше. Но что бы не совершать повторную покупку, обратились в строительную компании с просьбой пере зачесть вложенные деньги на другую с доплатой. Или, у застройщика есть несколько локаций. Сначала вы выбрали и купили квартиру на одном объекте, но потом решили сменить район города, снова обратились к застройщику перенести деньги на новый объект.

В нынешней ситуации, когда страна находится в военном положении, возникла другая ситуация – застройщики не могут восстановить все свои стройки одновременно. Одни строятся, другие находятся в стадии ожидания. Что бы не находится в неопределенности, многие строительные компании предлагают инвесторам, у которых дома пока не строятся переносить свои вложенные средства в сданные объекты от застройщика, если такие есть, или в активно строящиеся, которые близятся к сдаче. Это и есть реинвестиция.

Один из застройщиков в Одессе, который продвигает программу реинвестиции и предлагает ее свои инвесторам – это Пространство. У застройщика много объектов по городу, во время войны компания постепенно восстанавливает все свои стройки. Инвестор, которые не готовы ждать восстановления и терять время, используют эту программу.
Как реинвестировать в Пространстве? Для начала, обратиться к менеджеру компании, что бы узнать условия. Для этого менеджер берет информацию в бухгалтерии по сумме – фактически внесенной за объект. Далее, предлагает объект, в который можно перейти. Вы выбираете объект и саму квартиру или коммерческое помещение. Важно понимать, что ценовая политика в объектах Пространства разная. И зависит от района. В центре и на Таирова разница м2 в 500-600$, и при реинвестиции, вы будете доплачивать по стоимости м2 той того объекта, на который переходите. Что бы разница остатка доплаты делимая на м2 в новом объекте не была ниже 35% ниже, фактической стоимости м2 нового объекта. Поэтому, часто стоимость реинвестиции выше, чем, стоимость того объекта, где вы покупали изначально.
Стоит ли реинвестировать – решать вам. На кону, или приходится переплачивать за новый объект, или ждать, когда восстановят строительство вашего дома. К стати, никто не просит вас вносить всю сумму сразу. У застройщика можно оговорить условия первого взноса и рассрочку. Если смотреть с позитивной стороны, то любые изменения к лучшему, выбирайте для реинвестиции лучшие объекты и самые ликвидные квартиры. Так вы только приумножите инвестиционную привлекательность, и по завершению строительства увеличите доходность.