Оформление недвижимости на несовершеннолетнего

Все чаще получаю от клиентов вопрос "можно ли оформить покупку квартиры на ребёнка?".
В Украине владельцем недвижимости можно стать в любом возрасте, даже будучи ребёнком.
Такое желание родителей может быть вызвано следующими причинами:

• Обеспечить ребёнка жильём к 18 годам.
• Такая недвижимость не учитывается, как совместно нажитое при разводе.
• Исключается вероятность посягательств третьих лиц (кредиторов), а так же родственников в рамках раздела наследства.

Какие документы необходимы для покупки квартиры на несовершеннолетнего ребенка:

1. Свидетельство о рождении и код ИНН ребенка;
2. Разрешение родителей, заверенные у нотариуса;
3. Согласие Опекунского совета;
4. Паспорта и коды родителей.

Невозможно оформить кредит или рассрочку на ребёнка.
Исключение: достижение 16 лет, наличие зарегистрированного бизнеса, платежеспособный поручитель.

Родители не имеют право:

• претендовать на недвижимость;
• продать или подарить;
• сдать в аренду;
• переоформлять.

Как продать квартиру оформленную на ребенка:

• никак без одобрения органов опеки;
• предоставить лучший или альтернативный вариант.

Исключение:

• перемена места жительства;
• дорогостоящее лечение.

Важно:
Для всех сделок с недвижимостью, оформленной на ребёнка необходимо согласие обоих родителей.