Отличие апартаментов от квартир

В интернете существует много мнений на тему статуса апартаментов в жилых домах.
Почему это не квартиры, почему у них нет статуса жилого фонда.
Мы приведем пример на реальном застройщике в Одессе, у которого более 10-ти жилых реализованных проектов в статусе апартаменты. Поговорим о компании Пространство.

На карте вы можете заметить, что чаще всего комплексы этого застройщика расположены близко к морю или на территориях бывших рекреационных зон (детские лагеря, отели). Сменить целевое назначение под застройку жилого комплекса для застройщиков достаточно сложно, практически нереально в нашем городе. Поэтому чаще всего такие объекты строят как пансионаты по документам и продаются юридически как статус апартаменты квартирного типа. Это абсолютно нормально и законно.
В еще строящихся комплексах вы покупаете апартаменты, и в договоре у вас так и прописано – апартаменты квартирного типа. Не стоит их путать с коммерцией. Они все таки предназначены для бытового использования, а не для ведения бизнеса. После ввода в эксплуатацию и получения документов на оформление права собственности вы, как владелец апартаментов, можете перевести их в статус жилого фонда стоимость такой процедуры около 700$. В чем отличие статуса апартаментов от статуса квартиры: при оформлении в самом Вытяге с гос реестара в типе объекта будет писаться - жилая, если это квартира, или нежилая недвижимость, ели это апартаменты.
В большинстве случаев жильцы конкретно Пространства переводят апартаменты в квартиры для прописки, потому что апартаментах проски нет. Другой момент – тарифы. Жители Пространства, даже в апартаментах, платят за свет, воду и отопление по жилым тарифам. Застройщик компенсирует разницу. Что бы в дальнейшем не возникла ситуация и жителям придется платить по коммерческим тарифам, жильцы, по возможности перевеводят апартаменты в жилой фонд. И конечно же налоги! Налог на продажу апартмаентов всегда 8,5% от оценочной стоимости. Но если вы сделали перевод в жилой и документам уже более трех лет с момента оформления – налог 2%.
Пожалуй, это все, с чем вы можете столкнуться, выбирая статус апартаменты. Но зато как звучит!

Апартаменты дешевле, но содержать их дороже (В случае Пространство компания компенсирует разницу).
Зато можно получить уникальное месторасположение, красивый вид из окна или квартиру прямо в здании котором работаете. Квартиры сами по себе дороже, но за счет небольших расходов на содержание спустя время окупаются. Однако и особенностей от их расположения ожидать не стоит.
Оба варианта вполне имеют место быть.